屋頂租賃合同范本范本

屋頂租賃合同甲方:

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿原則,通過充足協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方廠房屋頂安裝太陽能光伏電站有關(guān)事宜達(dá)成以下合同：

一、廠房屋頂基本狀況

甲方將其擁有位于的廠房屋頂租賃給乙方用于安裝太陽能電站，廠房屋總面積平方米(廠房屋頂實(shí)際面積以丈量為準(zhǔn))。

二、廠房屋頂租期限

1、廠房屋頂租賃期限自

年

月

日起，至

年

月日止，租賃期年.

2、租賃期間，屋頂使用權(quán)歸乙方全部。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部屋頂，乙方應(yīng)如期償還，乙方如需要繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月提出書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同.

三、租金及有關(guān)費(fèi)用支付方式

1、乙方以電費(fèi)優(yōu)惠作為使用甲方屋頂租金.甲、乙雙方商定,乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網(wǎng)發(fā)電后，乙方承諾，對甲方實(shí)施電價(jià)優(yōu)惠，甲方購置乙方太陽能電站電力每千瓦時(shí)電費(fèi)比電力公司當(dāng)時(shí)的電價(jià)優(yōu)惠15％。具體電費(fèi)支付方式，甲、乙雙方另行合同商定。

2、租賃期間，乙方使用該廠房屋頂發(fā)生的全部水、電及維護(hù)費(fèi)用由乙方承當(dāng).

四、廠房使用規(guī)定及維護(hù)責(zé)任

1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成廠房屋頂及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修。

2、租賃期間，乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門同意后,方可執(zhí)行。

五、廠房轉(zhuǎn)租和償還

1、乙方在租賃期間，如將廠房屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方的書面同意,私自半途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)利終止本租賃合同.

2、租賃期滿后，該廠房屋頂償還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

六、租賃期間其它有關(guān)商定

1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)恪守國家的法律法規(guī)，不得運(yùn)用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng).

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作.

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的因素和市政動(dòng)遷造成本合同無法推行,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何賠償。

5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其它應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一種月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃合同.

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承當(dāng).

七、其它條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，甲方應(yīng)一次性賠償乙方20萬元。租賃期間，如乙方提前退租而違約,乙方應(yīng)一次性賠償甲方20萬元。

2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任予以賠償。

3、甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的有關(guān)材料及手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

4、租賃合同訂立后，如公司名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿.

八、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)訂立，即含有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更和解除。2、在合同推行期間，甲、乙雙方不能因機(jī)構(gòu)變更、人事變動(dòng)或其它因素而無端終止合同。如因不可抗拒力致使難以推行合同時(shí),本合同能夠變更或刪除。

3、本合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),如果乙方由此需要,甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

八、發(fā)生爭議，甲乙雙方本著互諒互讓原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的,可向本地人民法院提起訴訟.

九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方商定后作為補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與