2023年上海市房屋買賣合同參考格式范文

第頁共頁2023年上海市房屋買賣合同參考格式范文《上海市房屋買賣合同》甲方（賣方）：________________（身份證號碼：________________），住址：________________乙方（買方）：________________（身份證號碼：________________），住址：________________鑒于甲方是上海市合法的房屋所有權(quán)人，乙方同意購買并甲方同意出售下列房屋，雙方依法自愿達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋使用權(quán)證編號：________________3.房屋面積：_____________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)和戶型圖：詳見附件一或房屋現(xiàn)狀圖。第二條交易價格和支付方式1.房屋總價：_____________萬元（大寫：________________）。2.乙方自愿以以下方式支付房屋款項：(1)首付款：_____________萬元（大寫：________________）。(2)貸款金額：_____________萬元（大寫：________________）。(3)首付款和貸款金額總和即為房屋總價。(4)購房貸款需要提供相關(guān)的銀行材料和證明文件，以便辦理貸款手續(xù)。第三條房屋交付與驗收1.房屋的交付日期為本合同簽訂之日起__________天內(nèi)。甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的使用權(quán)交于乙方。2.交付時，乙方應(yīng)當(dāng)親自到場驗收房屋，確認房屋的數(shù)量、質(zhì)量和性能是否符合合同約定。3.如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，乙方應(yīng)當(dāng)立即向甲方提出書面通知，并提供相應(yīng)的證明材料。第四條過戶手續(xù)和稅務(wù)1.房屋所有權(quán)的過戶由雙方協(xié)商處理。過戶費用和稅款由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理合法取得房屋所有權(quán)的手續(xù)，并向相關(guān)主管部門繳納相關(guān)稅款。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和地點，將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的房屋相關(guān)證件和材料。2.甲方保證所出售的房屋的合法性和真實性，并承諾不侵犯第三方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)當(dāng)按時繳納房屋所需要的相關(guān)稅費、物業(yè)費等，保持房屋的正常使用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和地點，支付購房款項。2.乙方擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益和利益。3.乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納房屋所需要的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水費、電費等。第七條合同的解除和違約責(zé)任1.如果乙方未能按照合同約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同。2.如果甲方未能按照合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同解除或終止的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和損失。第八條爭議解決1.對于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。第九條合同的生效和效力1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章，并經(jīng)雙方當(dāng)事人持有一份原件生效。2.本合同對雙方具有法律約束力。第十條其他事項1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，以書面形式作出補充協(xié)議。2.本合同的附件包括：附件一（房屋結(jié)構(gòu)和戶型圖）。甲方（賣方）：__________________________乙方（買方）：__________________________日期：年月日地