個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同甲方（出售人）：姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所：（住所）電話(huà)：（電話(huà)）乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所：（住所）電話(huà)：（電話(huà)）鑒于甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)處置該房產(chǎn)；鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)；雙方本著平等、自愿、公平的原則，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：房屋坐落于（詳細(xì)地址），為（房屋性質(zhì)），總面積為（面積）平方米，抵押情況為（如有抵押情況請(qǐng)?zhí)顚?xiě)抵押物信息），戶(hù)型為（戶(hù)型），土地使用權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào)碼），房屋權(quán)證號(hào)（房屋權(quán)證號(hào)碼）。1.2房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，未被查封、凍結(jié)或強(qiáng)制執(zhí)行。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。第二條轉(zhuǎn)讓條件和價(jià)格2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。2.2乙方同意以（購(gòu)房款金額）作為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，該款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付方式及期限）內(nèi)支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格中包含了全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ幌抻诮ㄖ?、土地使用?quán)等。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、網(wǎng)簽等手續(xù)。3.2房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的（交付期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系溝通解決。第五條房產(chǎn)權(quán)屬保證5.1甲方保證是房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)處置該房產(chǎn)。5.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)沒(méi)有任何瑕疵，不存在糾紛，未被查封、凍結(jié)或強(qiáng)制執(zhí)行。5.3若發(fā)生第三人對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利或產(chǎn)生糾紛的情況，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并保證乙方的權(quán)益不受任何影響。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2如乙方違約不支付購(gòu)房款項(xiàng)或未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條通知與送達(dá)7.1本合同的任何通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)本合同中列舉的通訊地址、傳真號(hào)碼、電子郵件地址等方式進(jìn)行送達(dá)。7.2通知和送達(dá)以當(dāng)事人或雙方共同授權(quán)代理人簽字確認(rèn)送達(dá)后為有效。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。第九條合同生效9.1本合同一式（份數(shù)）份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方代表簽字蓋章后生效，并自合同有效期首次截止之日起終止。9.3本合同有效期為自（起始日期）至（截止日期）。9.4未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（出售人）簽字