貝殼租房協(xié)議

貝殼租房協(xié)議1.引言本文檔為貝殼租房協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）的正式版本，包括租賃雙方（以下簡稱“乙方”和“甲方”）的權(quán)利和義務。本協(xié)議是甲方通過貝殼租房平臺租賃乙方房屋的約定。在雙方簽署本協(xié)議后，本協(xié)議立即生效，并成為雙方之間租賃關系的法律依據(jù)。2.甲方義務2.1租金支付甲方在租賃起始日之前，需支付租金的第一個月的費用。之后，甲方每月按時支付租金。如甲方未能按時支付租金，乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)要求甲方遷出房屋。2.2房屋維護甲方有義務按照合理使用和維護的原則，對房屋和家具設備進行保護和維修。如有損壞或故障，甲方應及時通知乙方，并承擔修復或更換的費用（除非損壞由非甲方造成）。2.3不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)甲方不得在未獲得乙方書面同意的情況下，擅自改動房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如墻體、梁柱等。如甲方有此需要，請?zhí)崆跋蛞曳教岢錾暾?。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并要求甲方承擔修復費用。3.乙方義務3.1提供完好的房屋乙方應在租賃起始日之前，確保房屋具備完好的居住條件。乙方需確保房屋內(nèi)部設施齊全、良好運行，并提供良好的衛(wèi)生環(huán)境。3.2公共設施維護乙方有義務維護和修復公共設施，包括但不限于電梯、門禁系統(tǒng)、樓道，以確保其正常運行和安全使用。3.3保證租賃期內(nèi)的平和居住環(huán)境乙方應確保租賃期內(nèi)甲方獲得平和的居住環(huán)境。如有房屋內(nèi)部的重大修繕或其他影響甲方居住的事件，乙方需提前通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理。4.租賃期限租賃期限自租賃起始日開始，到租賃終止日結(jié)束。租賃期限不得違反國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.續(xù)租與解約5.1續(xù)租租賃期滿前15天，雙方如有租賃續(xù)約意向，應書面協(xié)商簽署續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的期限、租金等內(nèi)容應與原租賃協(xié)議相符。5.2解約5.2.1乙方解約乙方在租賃期限內(nèi)，如需解約，應提前30天書面通知甲方，并支付剩余租賃期的違約金。5.2.2甲方解約甲方在租賃期限內(nèi)，如需解約，應提前30天書面通知乙方，并支付一定比例的違約金。5.3雙方解約雙方發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反本協(xié)議的義務時，有權(quán)解除本協(xié)議。解約方應提前15天通知對方，并書面說明解約原因。6.甲乙雙方知悉事項雙方在簽署本協(xié)議時，應自行閱讀并理解以下事項：6.1房屋保險乙方在租賃期內(nèi)應購買房屋保險，以對房屋進行保險覆蓋。如因乙方未購買保險而造成的房屋損失，應由乙方負責修復。6.2甲方個人財物安全乙方對甲方的個人財物安全負有一定的義務，應妥善保管房屋鑰匙、門禁卡等物品，不得泄露給他人。6.3租賃期滿后產(chǎn)生的爭議處理如租賃期滿后雙方產(chǎn)生爭議，應首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向當?shù)赜嘘P部門申請調(diào)解或提起訴訟。本協(xié)議按照雙方的真實意愿，充分考慮到公平和合理的原則進行制定。雙方應共同遵守并履行本協(xié)議的所有條款。如有爭議，以協(xié)議約定的處理方式為準。本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽署之日起生效。甲方（