2023年房屋出售協(xié)議書(篇)

2023年房屋出售協(xié)議書(篇)房屋出售協(xié)議書1

甲方：_________________

身份證件名稱及號碼：_________________

地址：_________________

電話：_________________

乙方：_________________

資質(zhì)證號：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_________________

電話：_________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著同等、自愿、誠懇信用的原則，就甲方托付乙方、乙方接受甲方托付，代理出售房子之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。

第一條：_________________房子狀況概述

其次條：_________________甲方應(yīng)供應(yīng)的相關(guān)證件、證書等資料簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方供應(yīng)如下證件、證書等資料：_________________

(1)身份證件;

(2)房子權(quán)屬證書。

第三條購房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的365日內(nèi)，購買了該房子，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

第四條房子售價(jià)

甲乙雙方商定，乙方根據(jù)甲方預(yù)先確定的不低于人民幣元整的價(jià)格為甲方找尋購房人。

第五條代理期限

代理期限為：_________________自年月日起至年月日止。

代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期_____個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條傭金

1、甲乙雙方商定，由乙方介紹的購房人與甲方訂立房子買賣合同范本時(shí)，甲方應(yīng)按該房子實(shí)際成交價(jià)格之%向乙方支付傭金。

2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房子買賣合同范本之日起_____日內(nèi)，由甲方一次性向乙方支付。

3、假如購房人與乙方簽定《二手房買賣預(yù)定書》的同時(shí)，交納了相當(dāng)于成交價(jià)格_____%的預(yù)定金，則在甲方與購房人的房子買賣手續(xù)辦理完畢后，乙方將此預(yù)定金干脆轉(zhuǎn)為甲方應(yīng)付乙方的代理費(fèi)。

第七條甲方義務(wù)

本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

1、甲方應(yīng)保證其向乙方供應(yīng)的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

2、甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房子買賣合同范本時(shí)，與乙方結(jié)清該房子的`物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何費(fèi)用。

3、甲方不得不當(dāng)運(yùn)用/利用乙方供應(yīng)的信息、條件、機(jī)會(huì)等，私下與購房人訂立房子買賣合同范本，或以其他方式損害乙方的合法權(quán)益。

4、在乙方找尋到購房人，并與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》(以乙方電話通知甲方時(shí)間為準(zhǔn))后，甲方不得自行找尋或再托付他人代理出售此房子。

5、甲方與乙方就該房子買賣相關(guān)事宜洽談勝利后，同意乙方代表甲方與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》。

第八條乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)本著誠懇信用的原則，主動(dòng)從事代理出售房子的相關(guān)活動(dòng)，適時(shí)地對外公開該房子出售的相關(guān)信息，為甲方找尋購房人，并幫助甲方與購房人訂立《二手房買賣預(yù)定書》及《房子買賣合同范本》。

2、乙方應(yīng)幫助甲方及購房人辦理入住手續(xù)、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

第九條違約責(zé)任

1、甲方因向乙方供應(yīng)不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部的賠償責(zé)任。

2、在乙方與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》(以乙方電話通知甲方時(shí)間為準(zhǔn))，甲方私自與他人訂立房子買賣合同范本的、或不協(xié)作乙方和購房人辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方均應(yīng)向乙方或購房人支付相當(dāng)于實(shí)際成交價(jià)格之_____%的違約金。

3、甲乙雙方違反本合同范本約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。

第十條不行抗力本協(xié)議履行期間，如因不行抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

第十一條特殊約定

第十二條補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同范本不行分割的一部分，具有同等法律效力。

第十三條爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定的下述第種方式進(jìn)行解決：_________________

1、仲裁委員會(huì)申請仲裁：_________________

2、向所在地的人民法院起訴。

第十四條生效

本合同范本及補(bǔ)充協(xié)議均采納中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十五條份數(shù)

本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_________________

乙方(蓋章)：_________________

代理人(簽字)：_________________

代表人(簽字)：_________________

簽約日期：_________________

房屋出售協(xié)議書2

甲方（托付人）：_____________________

托付代理人：________________________

乙方（受托人）：_____________________

依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿和協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一樣，訂立本協(xié)議。

第一條托付事項(xiàng)

1。甲方托付乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn)，建筑面積_________平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號__________，產(chǎn)權(quán)人__________，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________。

2。乙方為甲方售房廣告策劃、找尋客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜

3。乙方在托付范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的協(xié)議，甲方均確認(rèn)。

其次條托付代理期限

乙方自本協(xié)議訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，根據(jù)房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方緣由耽擱，工作日相應(yīng)順延。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

1。該房產(chǎn)托付出售價(jià)格為人民幣（大寫）__________元（￥__________）此價(jià)格為稅前款。

2。如乙方低于托付出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出托付出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方全部。

3。付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條購房定金、購房款及付款方式

1。簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）__________元（￥__________），該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購房款。

2。乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣（大寫）__________元（￥__________）；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。

第五條傭金支付方法

甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫）_________________元（￥_____________），于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。

第六條甲方義務(wù)

1。甲方保證托付出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。

2。簽訂協(xié)議時(shí)供應(yīng)包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

3。托付代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，供應(yīng)的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。

4。主動(dòng)協(xié)作乙方工作，按乙方指定的.時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及協(xié)作購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

5。保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等全部費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房全部鑰匙；房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房全部注冊戶口。

第七條乙方義務(wù)

1。簽訂本協(xié)議之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。

2。確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。

3。不得違反國家法律法規(guī)和誠懇信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4。對協(xié)議履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)隱私、經(jīng)濟(jì)狀況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5。如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第八條其他約定事項(xiàng)

1。如甲方是托付代理人的，必需有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)托付書，如授權(quán)托付書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)托付。

2。本協(xié)議簽訂后，如必需履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

3。甲方簽訂本協(xié)議供應(yīng)的通信地址必需詳實(shí)（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

4。甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留________萬元（￥________元）作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的______日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。

5。該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本協(xié)議自行終止。

第九條定金的處置方法及違約責(zé)任

1。由于甲方緣由導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

2。如因乙方緣由導(dǎo)致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。

3。該房產(chǎn)如因不行抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不行轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。

4。本協(xié)議履行期間，未按本協(xié)議第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。

5。甲、乙雙方商定，在托付期限終止后的______天之內(nèi)，假如甲方干脆或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。

第十條協(xié)議爭議解決方式本協(xié)議履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，協(xié)議書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。

第十二條補(bǔ)充條款

___________________________________________________________________。

（特殊提示：補(bǔ)充條款對定金再行約定的，須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方協(xié)議章后生效，否則無效。）

本協(xié)議于_______年_______月_______日_________________________簽訂。

房屋出售協(xié)議書3

出賣方（甲方）：___________________________

地址：____________________________________

郵碼：_______________電話：_______________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

購買方（乙方）：___________________________

地址：____________________________________

郵碼：_______________電話：_______________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

協(xié)議書：

依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與方法：

1。

2。

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1。甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的'____％的交易費(fèi)；擔(dān)當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2。乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1。乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

2。甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方運(yùn)用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

第七條本合同主體

1。甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

____年____月____日____年____月____日

房屋出售協(xié)議書4

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將西畈村黃家垸新農(nóng)村小區(qū)私房一棟賣給乙方(房屋工程未動(dòng)工)，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋總價(jià)為：叁拾陸萬伍仟元整。

二、付款方法：自簽訂合同之日，十日內(nèi)首付壹拾萬元整，待房屋完工驗(yàn)收合格后，一次性付清剩余房款(交房時(shí)間為20xx年10月1日)。

三、質(zhì)量要求：房屋整體按小區(qū)其它私房一樣標(biāo)準(zhǔn)。全部運(yùn)用紅磚實(shí)心墻，梁柱的澆灌需在乙方現(xiàn)場監(jiān)督施工(梁用鋼材為224根，構(gòu)造柱為124根)。房屋內(nèi)外普裝，正面墻貼瓷磚，層層現(xiàn)澆，包括樓梯現(xiàn)澆。

四、平安：在施工過程中的一切平安由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

五、交房時(shí)需將土地發(fā)票、規(guī)劃發(fā)票一并交給乙方，過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)作辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、合同公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：上述條款如有一方違約處以貳萬元的`賠償。

八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及公證方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年月日

房屋出售協(xié)議書5

出賣人：_________(以下簡稱甲方

買受人：_________(以下簡稱乙方

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一樣同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元;其次期在交付房屋之日，付人民幣_________元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如須要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額_________計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方全部。

十、甲方保證其出賣給乙方的'房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)全部權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地運(yùn)用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定

繳納土地運(yùn)用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

房屋出售協(xié)議書6

甲方：（賣方）：_____________________________________________________居處：_________________________________________郵編：______________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________

托付代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________

居處：______________________________________郵編：______________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________

乙方(預(yù)購方)：_____________________________________________________居處：__________________________________________郵編：_____________證件名稱：______________證號：______________聯(lián)系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方向甲方預(yù)訂

《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號：________________），并經(jīng)_____________測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

其次條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣______________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣______________________________元，乙方實(shí)行________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的`附件。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一樣；

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同其次條、第五條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，

_____________________________、___________________________各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽定）

年月日年月日

房屋出售協(xié)議書7

出售房屋方：（以下簡稱甲方）

受購房屋方：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲方自愿將麻城市南湖辦事處十字涼亭村劉家沖小區(qū)樓房一棟轉(zhuǎn)售乙方，甲、乙雙方在同等、自愿原則基礎(chǔ)上協(xié)商條款如下：

1、轉(zhuǎn)售房屋其權(quán)屬狀況

轉(zhuǎn)售該房屋的土地運(yùn)用權(quán)和房屋全部權(quán)。其面積92m2，即深米，寬8米，另將房屋前面40m2不計(jì)價(jià)作為友好贈(zèng)予乙方全部。

2、房屋價(jià)格

該房屋轉(zhuǎn)售總價(jià)人民幣貳拾陸萬元整，乙方自行到村開房屋過戶手續(xù)。

3、付款方式

自協(xié)議簽訂之日起，乙方首付甲方人民幣壹拾陸萬元整作為定金，余下拾萬元整，20xx年3月份付清。

4、雙方責(zé)任

（1）甲方保證出售房屋無抵押、查封和任何糾紛，若有違反約定造成的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

（2）乙方在裝修期間，甲方有義務(wù)出面解決，鄰居及小組無理刁難和對施工阻礙，幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，無償供應(yīng)相關(guān)證明材料。

5、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約雙倍返還乙方定金，如乙方違約定金不退還。

本協(xié)議自簽訂之日起生效，此協(xié)議具有法律之效用，此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

房屋出售協(xié)議書8

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(代理方)：

一、甲方自愿將坐落在__區(qū)__里__號的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)(元)，乙方由_____年__月__日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于二00三__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方全部。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由甲、乙方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。

七、本協(xié)議一旦簽訂，就具有法律效應(yīng)。

八、交費(fèi)日期定于_年_月_日交齊，如有違約，違約金由甲方提出要求，乙方予以賠償。(可以依據(jù)法律解決)

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

房屋出售協(xié)議書9

編號：

托付人：

（系房屋出售人）

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

托付代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

受托人：

（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

備案證明編號：______________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

托付代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，托付人和受托人本著同等、自愿、公允、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

（一）該房屋為，坐落為：______________________________________________單元___________號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：___________。

（三）房屋權(quán)屬狀況：

房屋全部權(quán)證證號為：_______________，共有權(quán)證證號為：____，填發(fā)單位為：_________________；該房屋未設(shè)定抵押已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，他項(xiàng)權(quán)利證證號為。

托付人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因托付人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由托付人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

其次條托付期限及方式

本協(xié)議托付期限自年月日至年月日，此期間受托人為托付人的獨(dú)家非獨(dú)家托付服務(wù)供應(yīng)者。

獨(dú)家托付服務(wù)：托付人僅托付受托人為其本次托付銷售房屋的唯一受托人。

非獨(dú)家托付服務(wù)：托付人除可托付受托人為其本次托付銷售房屋的受托人外，還可托付其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售。

第三條服務(wù)內(nèi)容

托付人托付受托人供應(yīng)下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：

（一）供應(yīng)與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情詢問。

（二）找尋房屋買受人。

（三）在本協(xié)議其次條約定的期限內(nèi)幫助管理上述房屋。

（四）幫助并撮合托付人與買受人簽訂房屋買賣合同。

（五）代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。

（七）代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。

（八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。

（九）其他（請注明）

第四條托付出售價(jià)格

（一）托付人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于元（大寫金額：元）。

（二）實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)的，高出部分屬托付人全部，但受托人有權(quán)按實(shí)際成價(jià)收取傭金。

第五條傭金及支付

（一）在托付人房屋勝利出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取托付人任何費(fèi)用。

（二）托付人在同受托人供應(yīng)的購房者簽訂房屋買賣合同時(shí)，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.傭金：房價(jià)款的'％；

（三）。

第六條各方責(zé)任

（一）托付人責(zé)任

1.托付人向受托人供應(yīng)所出售房屋的有效證件及具體資料，作為受托人供應(yīng)托付服務(wù)的依據(jù)；

2.托付人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)）；

3.托付人應(yīng)主動(dòng)協(xié)作受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；

4.托付人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

5.托付期限內(nèi)或托付期滿六個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；

6.托付人如為獨(dú)家托付的，不得將該售房信息托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售；

（二）受托人責(zé)任

1．受托人應(yīng)核查托付人供應(yīng)的房源是否符合出售條件；

2．受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為托付人供應(yīng)詢問服務(wù)；

3．受托人應(yīng)主動(dòng)主動(dòng)為托付人供應(yīng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；

4．受托人應(yīng)按與托付人約定的托付事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，托付事項(xiàng)改變須經(jīng)托付人書面同意；

5.受托人應(yīng)剛好向托付人通報(bào)有關(guān)托付事項(xiàng)的進(jìn)展?fàn)顩r，接受托付人詢問，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的幫助辦理；

6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對托付人房屋進(jìn)行推介，并幫助買賣雙方達(dá)成交易，幫助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

7．除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向托付人收取其他費(fèi)用；

8．未經(jīng)托付人同意不得將托付事項(xiàng)轉(zhuǎn)托付其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；

9．受托人同時(shí)接受交易雙方托付的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人照實(shí)說明狀況；

第七條違約責(zé)任

（一）托付人違約責(zé)任

1.托付人有意供應(yīng)虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，托付人應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；

2.托付人泄露由受托人供應(yīng)的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，托付人應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；

3.托付人在托付期限內(nèi)或托付期滿六個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議其次條中約定為非獨(dú)家托付，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有干脆因果關(guān)系的除外；

（二）受托人違約責(zé)任

1.受托人違反執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露托付人商業(yè)隱私或個(gè)人隱私，給托付人造成損害的，應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)托付人損失的，托付人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；

2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響托付人利益的行為，托付人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)根據(jù)

標(biāo)準(zhǔn)，向托付人支付違約金；

3.在托付代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失托付人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)賜予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

第八條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)約定履行本協(xié)議的，依據(jù)不行抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。

第九條協(xié)議變更與解除

（一）協(xié)議變更

在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

（二）協(xié)議解除

經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可解除本協(xié)議。

第十條爭議處理

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。

（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中托付人______份，受托人______份，______份。

第十二條其他約定

（簽章）：（簽章）：

：：

(簽章)：(簽章)：

：

：

：

簽訂時(shí)間：年月日

房屋出售協(xié)議書10

托付方(以下簡稱甲方)：__________

身份證號：__________

電話：__________

地址：__________

受托方(以下簡稱乙方)：__________

受托方(代理人)：__________

電話：__________

地址：__________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房地產(chǎn)出售一事達(dá)成一樣，訂立本協(xié)議：__________

一、托付出售房產(chǎn)基本狀況

甲方托付乙方中介代理出售其位于之房地產(chǎn)，《房屋全部權(quán)證號》：__________，房屋建筑面積______平方米，房屋類型：__________。

二、托付時(shí)間

此托付協(xié)議的期限自______年______月______日至______年______月______日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。

三、房屋出售價(jià)格

1、甲方擬以最低______元(大寫：__________整)，的價(jià)格出售此房產(chǎn)。

2、乙方以不低于上述價(jià)格為甲方代理出售此房產(chǎn)，所得價(jià)款全部歸甲方全部。

四、代理費(fèi)用及支付方式

1、雙方約定代理費(fèi)用為______元(大寫：__________整)。

2、甲方于合同簽訂時(shí)一次性支付全部代理費(fèi)用給乙方。乙方賬戶：__________

用戶名：__________

賬號：__________

五、托付方式

甲方確認(rèn)以第_________種方式托付乙方代理出售此房產(chǎn)

1、獨(dú)家托付

1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人。

1.2甲方不得終止托付出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。

1.3甲方不得與乙方供應(yīng)的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否則視為乙方已完成托付代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。

1.4乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會(huì)，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣揚(yáng)推廣;甲方應(yīng)與乙方供應(yīng)的客戶簽署《房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。

2、非獨(dú)家托付

2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利托付其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;

2.2乙方應(yīng)當(dāng)為甲方進(jìn)行廣告推廣，假如代理勝利，根據(jù)本合同約定收取代理費(fèi)用，假如代理失敗，自行擔(dān)當(dāng)銷售費(fèi)用。

六、乙方責(zé)任

1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并幫助買賣雙方促成交易;

3、代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);

4、代理成交后，代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

5、妥當(dāng)保管甲方供應(yīng)的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。

七、甲方責(zé)任

1、所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、自然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并騰出房屋將戶口遷出。

2、甲方同意同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)，并將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用;

3、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);甲方托付代理人代辦出售事宜的，應(yīng)出具合法有效的'受權(quán)托付書，托付書原件交付給乙方，同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。

4、甲方保證其向乙方提交《房屋全部權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效。

5、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛，概由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

6、甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)幫助、協(xié)作乙方，仔細(xì)接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

7、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后，甲方應(yīng)保證剛好來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《房屋買賣合同》。

八、違約責(zé)任

1、乙方由于過錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的，乙方不得收取服務(wù)費(fèi)。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有運(yùn)用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

2、甲方因終止托付、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方不得與乙方供應(yīng)的客戶私自達(dá)成交易，否則視為乙方已完成托付代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。

九、合同的終止與解除

甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列狀況下之一，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日應(yīng)將甲方所供應(yīng)的全部證件及資料退還。

1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不行抗力致使本協(xié)議無法履行的。

2、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸，房屋購買人無實(shí)力接著購買的;

十、其它

1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;

2、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;

3、本協(xié)議履行期間，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件，均為本協(xié)議不行分割的一部分，具有同等法律效力。

4、本協(xié)議于______年______月______日在簽訂，一式_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方和乙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：__________乙方(蓋章)：__________

代理人(簽字)：__________

_________年_________月_________日

房屋出售協(xié)議書11

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（代理方）：

一、甲方自愿將坐落在xx區(qū)xx里xx號的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）（元），乙方由×××XX年XX月XX日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于二00三XX年XX月XX日由甲方將上述房屋交付給乙方全部。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由甲、乙方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。

七、本協(xié)議一旦簽訂，就具有法律效應(yīng)。

八、交費(fèi)日期定于×年×月×日交齊，如有違約，違約金由甲方提出要求，乙方予以賠償。（可以依據(jù)法律解決）

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：章

乙方（簽字）：章

房屋出售協(xié)議書12

編號：__________

甲方(托付人)：____________________________聯(lián)系電話：_____

乙方(被托付人)：____________________________聯(lián)系電話：_______

依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、同等和誠懇信用的原則下，就甲方托付乙方從事房屋銷售托付事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、銷售房屋概況

物業(yè)地址：___________________________________________________________

物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_____________物業(yè)權(quán)證名稱：_____________產(chǎn)證編號：____________________

物業(yè)面積：_____________(以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))物業(yè)用途：____________________

物業(yè)權(quán)屬：[]產(chǎn)權(quán)房[]私房[]可售公房[]其他

二、成交方式與服務(wù)酬勞：

1、雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)為人民幣___________元，大寫______________________

2、辦理過戶手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3、甲方與購買方簽訂買賣合同后，因甲方緣由不能成交，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。

三、乙方供應(yīng)的'服務(wù)：

1、幫助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。

2、應(yīng)幫助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。

四、甲方承諾：

1、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

2、如購買方違約不購買該房屋，則甲方有權(quán)沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的，由此產(chǎn)生的后果由甲方擔(dān)當(dāng)。

五、違約責(zé)任：

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

六、因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)乙方(蓋章)

簽訂時(shí)間年月日

本協(xié)議簽訂地址：____________________

房屋出售協(xié)議書13

出租方(以下簡稱甲方)：__________電話：____________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________電話：____________________

甲乙雙方在同等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方情愿將運(yùn)用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一樣協(xié)議：第一條甲方同意將____________市____________街________號房屋租賃給乙方作為________________________運(yùn)用。其次條租金、押金交納期及方式

1、租用期限____________年，自____________年________月______日至________年____________月____________日。

2、租金為____________/月(大寫：________________________)。

3、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：⑴擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;⑵利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;⑶拖欠租金________個(gè)月或空置________月的。

4、乙方未經(jīng)甲方許可，擅自改擴(kuò)建房屋。

5、本合同簽定之日，乙方一次性支付________個(gè)月的租金，人民幣￥________元(大寫：________________)，其余租金在首次支付之后每半年支付一次。先付后用。

第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和修理費(fèi)的繳費(fèi)方法：

1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;附：入住時(shí)的水電起始數(shù)：電費(fèi)：________度、水費(fèi)________噸

2、修理費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先征得甲方的同意，付清全部費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得運(yùn)用權(quán)的第三方可成為本合同的'當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

2、乙方在租賃期間，必需愛護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確須要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特別設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或平安設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)平安法規(guī)，租賃期間因乙方施工等緣由而造成的一切人員平安損害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

第六條免責(zé)條件

1.房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)簽字蓋章后生效，具有同等法律效力