吉之島﹝香港﹞百貨有限公司南中國的選店要求課件

吉之島﹝香港﹞百貨有限公司

JUSCOSTORES(HK)CO.,LIMITED南中國的選店要求33吉之島(香港)百貨有限公司

─南中國的選店要求(一)開店要求選擇地區(qū)：首選沿地鐵線物業(yè)或住宅密集區(qū)域店舖面積：14,000至20,000平方米人口比例：約100,000人以上(1公里範圍內)租賃期：十二至十五年業(yè)主提供配套：

34(一)開店要求序號項目1一般事項1-1租戶施工指引文件1-2施工期間用以分隔租界之臨時圍板1-3臨時卸貨區(qū)和臨時通道及有關之設備1-4裝修期間用電之接駁位及電錶1-5裝修期間用水之接駁位1-6工地廢料、垃圾存放空間1-7提供有關之圖紙（如結構、機電設備、建築平面、防火分區(qū)圖等）1-8供應及安裝防火牆及防火卷閘1-9在吉之島租界外提供吉之島雇用的施工單位所用辦公室之空間1-10給予施工時24小時通行之通道（包括照明）1-11吉之島要求之改動，業(yè)主須向有關政府部門報批及其費用（包括土建、結構、防火分區(qū)、排煙、供電、通風、煤氣、給排水、環(huán)保、外牆廣告牌、人防及新增間隔等）甲方(出租方)負責安裝的項目A.土建部份35(一)開店要求甲方(出租方)負責安裝的項目A.土建部份2與機電系統(tǒng)有關之土建工作2-1在吉之島租界內有關現(xiàn)有機電設施之防火物料安裝2-2於租界上的牆、樓板、梁開孔之填補2-3業(yè)主提供的設備所造成之孔洞填補2-4在租界內業(yè)主安裝的設備加上識別記號2-5現(xiàn)有機電設施改動以符合吉之島要求3結構負荷3-1大樓結構負荷設計爲3.5KPA3-2結構改動以符合吉之島要求（如牆、中空、升降機等）3-3廚房、冷庫、機電房、冷凍陳列櫃之結構加固以達到結構安全要求4外牆廣告牌4-1按租戶要求預留廣告位置4-2廣告牌供電及電錶36(一)開店要求甲方(出租方)負責安裝的項目B.建築部份序號項目1一般事項1-1吉之島範圍內結構樓板上做不少於30mm厚滑面水泥批蕩2結構牆及柱2-1抹灰3磚牆3-1按吉之島要求加建磚牆及有關木門3-2抹灰4廁所4-1地臺連防水層4-2假天花、地臺及牆身表面裝修4-3廁所內間隔4-4洗手盆及臺面4-5潔具4-6管道4-7空調/鮮風/抽氣4-8照明4-9幹手風機4-10供電、供水、排水之接駁37(一)開店要求甲方(出租方)負責安裝的項目B.建築部份5電動防火卷簾5-1供電部分及有關之裝置和接駁(及維修）5-2提供及安裝防火卷簾連有關之警報系統(tǒng)（及維修）5-3按吉之島要求新加及改動6電動保安卷簾（設有手動裝置）6-1提供及安裝保安卷簾於租界週邊（連手動裝置）6-2提供及安裝透明保安卷簾7外牆百葉7-1提供及安裝廣場面出風口外牆百葉7-2室外散熱機房連百葉8升降機及扶手梯（客用及貨運用）8-1供應、安裝、驗收及使用8-2表面裝修8-3維修工作及費用8-4升降機及扶手電梯之供電及安裝8-5扶手電梯之照明及飾面38(一)開店要求甲方(出租方)負責安裝的項目E.給排水序號項目1供水1-1總供水管1-2由總供水管至吉之島內連閥門1-3吉之島界外與吉之島相連接的供水管2排水2-1安裝隔油缸設備及排放之管道2-2提供排水管接點及連接至隔油缸之管道（接點位置由吉之島確定）3煤氣3-1煤氣總供氣管3-2總供主管至租用範圍包括連接閥3-3按規(guī)範之防火隔料41(一)開店要求甲方(出租方)負責安裝的項目F.消防序號項目1按吉之島要求之上層噴淋系統(tǒng)2按吉之島要求之下層噴淋及其管道3按政府規(guī)定之消防栓4按吉之島要求而改動之消防栓5上層煙霧感應器6下層煙霧感應器7煙霧感應系統(tǒng)警示燈8消防卷簾報警系統(tǒng)9消防警報系統(tǒng)（租界內）10吉之島場內警報連接到大樓主控制系統(tǒng)連接線路序號項目1吉之島專用卸貨區(qū)G.雜項42吉之島(香港)百貨有限公司

─南中國的選店要求(二)店舖設計標準

超市63米深81米長43吉之島(香港)百貨有限公司

─南中國的選店要求(二)店舖設計標準

900mm900mm店舖支柱44吉之島(香港)百貨有限公司

─南中國的選店要求(二)店舖設計標準

店舖支柱(橫切面)─標準距離9米9米9