建房施工承包合同范文

建房施工承包合同范文甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承建甲方房屋中的權利與義務，結合建房具體情況，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑法》的有關規(guī)定，雙方本著平等、互利、誠信的原則，確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、低耗的順利建成，經(jīng)雙方同意，同意簽訂本合同來共同遵守。一、 工程概況1、 工程名稱：西盟縣中課鎮(zhèn)窩籠村五組住房。2、 建筑結構及面積：結構形式為結構，面積平方米。二、 工程造價三、 施工工期施工工期為天，自年年四、 付款方式五、 施工要求1、甲方將面積包的方式發(fā)包給乙方承包施工。2、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。六、 工程質(zhì)量1、 乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。2、 乙方所使用的建筑材料質(zhì)量必須達到圖紙設計的要求。所有建材必須符合國家質(zhì)檢要求，不能使用假冒偽劣的建筑材料。3、 屋頂結構為鋼屋架，玻璃瓦頂;外墻四周為墻漆，四周散水30公分，室內(nèi)裝修：墻面為仿瓷刮二遍，普通鋁合金窗素鹼地坪室內(nèi)電路和插座接好配齊。七、 施工安全1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故發(fā)生，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任一概與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產(chǎn)、機械設備，意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。八、 違約責任和爭議的解決辦法1、工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其他致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算工程款的%給乙方。九、工期延誤無正當理由，乙方不能延誤工程。由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認，工期可以相應順延。1、 因停電或下雨等造成停工。2、 不可抗拒的自然因素，如地震、洪水、冰雹等；3、 甲方同意給予順延的其他情況。十、合同的生效與終止1、 本合同一式二份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。2、 本合同自簽之日起生效；3、 在工程驗收合格，甲方付清工程款后，該合同自動失效。甲方簽字：身份證號：乙方簽字：身份證號:合同簽訂日期：年月日建房施工承包合同范文（二）甲方：乙方：為了甲乙雙方共同修好房子，經(jīng)雙方協(xié)商，共同簽訂本合同。一、 整棟房屋實行全包工程：按元/每平米（包括基礎部分）執(zhí)行，費稅各負各的。二、 修建的規(guī)模及標準1、 磚混結構三層，層次高第一層米，二、三層米，全現(xiàn)澆。2、 客廳、地面6060全瓷防滑地板磚，廚房、廁所地面3030全瓷防滑地板磚，墻面廚房全貼：廁所米，顏色由甲方定，樓梯扶手為不銹鋼，地面為水泥沙漿面。樓頂面為女兒墻。3、 內(nèi)墻及天棚為普通抹灰，“888”仿盜。4、 外墻面：為水泥沙漿搓沙。5、 門窗：乙方只負責室內(nèi)木門，其它由甲方負責;窗：全部為鋁合金。6、水電：乙方負責表內(nèi)的材料、安裝、包括燈具，不含客廳大燈。7、衛(wèi)生設備：乙方只負責蹲式大便器的材料和安裝，其它衛(wèi)生潔具可由甲方購買乙方負責安裝。三、 施工要求1、 乙方必須負責安全。2、 必須使用合格材料。3、 乙方必須接受甲方的檢查、建議和要求。四、 付款方式及工期工程總造價約為萬元。按每完成一層付元，二層付元，三層付元，留質(zhì)保金%。工期為年月日內(nèi)全部完成施工工程。五、 附則1、 其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2、 施工期間因單方違約造成經(jīng)濟損失的，由違約方全額賠償。3、 工程支付使用因施工問題出現(xiàn)嚴重問題，由乙方承擔全部責任（包括開裂、漏水等）。4、本合同雙方簽字后生效，一式三份，各執(zhí)一份，中間人一份。甲方： 簽訂日期：年月日乙方： 簽訂日期：年月日中間人：簽訂日期：年月日建房施工承包合同范文（三）甲方（建房主人）:乙方（承包方）：根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟合同》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原則下，經(jīng)過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為，為保持保持、保量、安全順利進行施工，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。一、 建筑工程概況：私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程設計磚混合結構，三層一幢住房建筑。建筑面積以實際面積為準，每平方米元人民幣計算造價工費（以每層實際面積計算）。二、 建筑工程設計要求：1、本工程為本地磚混合結構住宅，建筑以住宅前地面為水平面，高出地面米建成三級臺階。2、 從開地基墻足開始至建造工程全完工，按本地貫例打地基足再筑填土部分，填土部分用石磚砌墻，內(nèi)外批水泥灰，后方可填土，回土由甲負責。3、 本建筑住宅屬全裝修，外墻全貼瓷磚，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)全貼瓷磚至頂板層，正付墻全貼瓷磚屋子頂板層，其他房內(nèi)只貼瓷磚米高，每層地板全貼瓷磚，樓梯臺階也貼瓷磚，每層樓梯、靠墻邊貼瓷磚米高，室內(nèi)貼瓷磚與批灰同一平面。4、 本建筑住宅四周有角柱，柱共支，基礎、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應按圖紙要求，凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴格執(zhí)行驗收檢查制度，當每層壓頂板的鋼筋布完，甲乙雙方經(jīng)過檢查驗收后方可進行下一步工程施工。5、 做好高優(yōu)質(zhì)的三級化糞池。6、 一、二層陽臺瓷磚裝修內(nèi)外，二層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi)，裝修欄桿。7、 每層要保質(zhì)保量，打好保護層，以工程設計常規(guī)為準。一、二層頂部露天面部分打好保護層方可建造防熱層，筑好空缺部份圍墻批檔好。三、材料部分乙方包工包料，要確保材料質(zhì)量，甲方有指定使用材料權利，滿足材料要求。四、承包施工要求1、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。2、 本工程施工方式以包工包料，為了百年大計，質(zhì)量第一，安全第一，必須嚴格按圖紙設計施工，甲乙雙方不得任意修改圖紙設計，如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工，施工過程中，不得偷工減料，做到保質(zhì)保量安全施工完成。如果工程未完成而停工，違約合同，違約方應付雙倍違約金。3、 乙方在施工中必須做到安全第一，施工安全。要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全而出現(xiàn)安全事故，或損壞他人財物，甲方不承擔一切責任，由乙方負責全部責任。4、 乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督，并接受合理建議并采納，乙方負責人要嚴格管理和監(jiān)督施工過程。5、 乙方施工時，工場要確保大工或技術員在場，在一年內(nèi)如果漏水或裂痕，乙方負責。6、 在施工中，從開墻足到工程完工后，住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面，清理工場清潔。每層完工后要清理工場雜物廢料等衛(wèi)生。如有工程附屬工程另外再議定。五、工程付款方式：工程付款方式為現(xiàn)金支付。工程開工后，按實際工程完工量的%付款。驗收合格后付完90%款項，待一年滿付清。從簽訂合同之日起生效，甲乙雙方要嚴格執(zhí)行合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：年月日建房施工承包合同范文（四）甲方姓名：住址： 電話：乙方姓名：住址： 電話：甲方將位于房建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、 此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的等設備，其他由甲方提供。二、 被建房屋計劃四層,建筑面積約為平方米（最終結算以實測為準），甲方將地梁以上（+0以上）的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方（其中包括），主體施工承包單價為每平方米元，水電安裝每平方米元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。三、 在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時甲方提供當天中午的伙食費元。四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問題有變更必須征得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。五、 甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工（甲方負責將建筑材料運送至施工現(xiàn)場米之內(nèi)）。六、 乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系。七、 乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責任。八、 工程工期為：開工之日起（月曰開工）個月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計算（因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外）。九、 結算方式：開工后，每建好一層，支付該層工程款的%給乙方;房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的%，當年底付清剩余工程款。十、施工要求：1、 層高：第一層米，第二至四層米；2、 所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準；3、 外墻及內(nèi)墻承重為墻（如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準），其他以施工時甲方具體要求為準；4、 廁所（衛(wèi)生間）為下沉式設計施工；5、 地板現(xiàn)澆厚度為公分，所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關標準;梁和挑澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象6、 地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。7、 乙方在使用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標準。8、 水電安裝應該根據(jù)水龍頭及開關插座位置盡可能節(jié)省材料，乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。房屋完工后，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。十二、違約責任：1、 如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款%的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。2、 乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延天以上，每天每平方米減少工錢元。3、 甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付款的%付給乙方滯納金。十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更。十五、因甲方工作原因，指定代理人為：，代理人有權就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補充協(xié)議。甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：見證人簽字（簽章）：簽約時間：年月日（農(nóng)歷）簽約地點：建房施工承包合同范文（五）甲方：乙方：甲方現(xiàn)需新建房屋一棟，在遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則下，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本合同。一、 工程承包形式本工程采用單包工形式承包給乙方，乙方自行承擔施工作業(yè)所需要的機械、模板（清水木）、馬兒柱、安全繩、切割機等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負責。二、 工程承包范圍1、 基礎工程：以設計施工圖為準?；A應挖至甲方認可的硬土層，乙方還應負責基礎的回填和夯實。2、 主體工程：砌磚、鋼筋制作、模板（清水模板）、砼澆灌等分項工程，嚴格按照設計施工圖及雙方商量的改動方案進行施工作業(yè)。3、 抹灰工程：內(nèi)墻及外墻東面為乳膠漆，南面為墻磚。膩子由乙方負責，甲方負責乳膠漆。如需改動甲方應提前通知乙方。4、門窗工程：乙方施工過程中應嚴格按照施工要求留好門窗口尺寸，同時配合做好相關工程施工作業(yè)。5、 水電安裝工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方負責安裝。如需改動甲方應提前通知乙方。6、 附屬及裝飾工程：化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內(nèi)、外墻粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線及衛(wèi)生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺、防水均由甲方出材料，由乙方按設計施工圖和甲方的要求進行施工和鋪設。7、 按實際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整（元/皿）計價。坡屋面和陽臺根據(jù)國家建筑面積計算規(guī)則按半價計算，即每平方米壹佰叁拾伍元整（元/皿），大門及圍墻雙方另行協(xié)商。三、 質(zhì)量要求乙方必須嚴格按照圖紙及雙方約定施工，施工質(zhì)量應符合設計要求和國家現(xiàn)行施工規(guī)范及有關標準的規(guī)定，由于施工方的因素達不到質(zhì)量要求所造成損失，乙方除自行承擔工時費外，還應承擔一切損失。乙方在施工中必須節(jié)約材料，不得人為造成浪費。四、 承包價格及工程款支付方式甲方以每平方米（建筑面積按國家標準規(guī)定計算）元/平方米價格承包給乙方。在基礎澆灌完工后支付萬元；每層封頂后各支付萬元；內(nèi)外抹灰完工后支付萬元;整棟房屋粘貼完工后支付萬元，其余在全部完工后一個月內(nèi)驗收，驗收合格后結算付清余款，但甲方應該扣取乙方工程喪元作為維修保證金，待一年后支付。五、 施工安全在施工期間乙方必須搞好施工現(xiàn)場安全管理和安全防范及出入施工范圍內(nèi)的其他人員安全工作，由于乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負全責。所傷害的施工人員及其他人員一切責任由乙方負全責，甲方概不負責。六、 其它：甲方應積極配合乙方做好周邊的鄰里關系。需甲方購買的材料乙方必須提前測算和通知甲方。七、 施工工期：―年—月—日至―年—月—日完工。八、 未盡事宜：甲、乙雙方共同協(xié)商解決。九、 本合同一式二份，甲、乙雙方簽字按手印即生效，待工程完工雙方驗收結算完畢至工程款付清后，本合同自行終止。甲方：身份證號：乙方：身份證號：年月日建房施工承包合同范文（六）甲方：乙方：甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。一、 甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設。二、 工程結構：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包安全，按建筑面積乘以平方米單價，建筑面積計算方式以國家建筑預結算方式計算，在承包范圍內(nèi)設有任何預算外資金。四、 施工工期：年月日至年月日，以公歷為準，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)完工，如有拖延，乙方承擔違約責任。五、 承建內(nèi)容：1、 本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設計院施工圖施工，除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。2、 本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線盒、按線盒、開關盒、防雷、落水管等。其余材料如電纜開關箱、開關、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。六、 施工安全：1、 慚方應遵守工程建設和施工安全管理規(guī)定。嚴格按安全標準規(guī)范施工。指派專人負責，采取積極的安全防范措施，