回遷房買賣合同

回遷房買賣合同

甲方(出讓方)：___

乙方(買受方)：___

證明人：

現(xiàn)甲乙雙方就原單位詳細(xì)名稱和詳細(xì)房屋編號職工住宅回遷房(拆遷補(bǔ)償協(xié)議中回遷到的地址為：新居的地址編號)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方在新居的地址編號有一套回遷房，詳細(xì)房屋編號為：2號樓3單元一層?xùn)|戶，建筑面積為71.5平米。因目前的政策暫不允許該住宅領(lǐng)取房產(chǎn)證上市交易，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，詳細(xì)內(nèi)容如下：

第一條因本回遷房戶主為___，___長女為___、長子為___，___無其他子女。

其次條經(jīng)過甲乙雙方屢次協(xié)商，乙方以人民幣204000元向甲方購置該回遷房。

第三條乙方須在2023年10月18日前向甲方支付定金人民幣1000元;之后乙方須在2023年10月21日前向甲方支付剩余房款人民幣203000元;假如乙方未能在2023年10月21日前向甲方支付全部房款，則視為乙方主動終止交易，且1000元定金歸甲方全部，而乙方有權(quán)要回除去1000元定金外的已經(jīng)付給甲方的房款，同時甲方有權(quán)將該回遷房出讓給他人而不受乙方任何約束。

第四條在開發(fā)商向房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)登記事宜時，甲乙雙方應(yīng)一同辦理。在首次辦理該回遷房的房產(chǎn)登記證明時，需要向相關(guān)政府部門交納物業(yè)修理基金、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，上述費(fèi)用須由乙方擔(dān)當(dāng)。假如因乙方未能準(zhǔn)時完全支付上述費(fèi)用而造成辦理房產(chǎn)登記證明延誤，所產(chǎn)生后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條本協(xié)議簽訂后，乙方可以直接與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產(chǎn)登記辦理進(jìn)度，假如需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方須一同辦理。

第六條在進(jìn)展二手房過戶過程所產(chǎn)生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個稅、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用須由甲方擔(dān)當(dāng)。假如因甲方未能準(zhǔn)時完全支付上述費(fèi)用而造成二手房過戶延誤，所產(chǎn)生后果由甲方擔(dān)當(dāng)。

第七條甲方取得房產(chǎn)登記證明后，須在10個工作日內(nèi)與乙方一同辦理二手房過戶手續(xù)。

第八條乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主見任何的權(quán)利。假如甲方違約，除了退還乙方交納的全部購房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外，還須支付20230元的違約金，之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍舊歸甲方全部。假如乙方違約，甲方在扣除20230元違約金后將其余184000元房款退還乙方，之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍舊歸甲方全部。

第九條甲方在2023年5月12日接收該回遷房時，同時拿到兩張收據(jù)和一份《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》。第一張收據(jù)開具時間為2023年5月12日，工程為裝修押金，金額為500元，交款人為___;其次張收據(jù)開具時間為2023年5月12日，工程為水電表費(fèi)900元、衛(wèi)生費(fèi)120元、物業(yè)費(fèi)429元，金額為1449元，交款人為____;《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》中：填表日期為2023年5月12日，被拆遷人為____，安置地址為現(xiàn)在房屋的地址的2號樓3單元一層?xùn)|戶，建筑面積為71.5m2。在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日，甲方應(yīng)將兩張收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日，甲方須將該《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》交給乙方保管;將該協(xié)議交給乙方保管后消失喪失或者毀損，導(dǎo)致不能進(jìn)展房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負(fù)責(zé)。

第十條2023年10月15至2023年4月15日該回遷房供暖費(fèi)用須由乙方完全擔(dān)當(dāng)。

第十一條本協(xié)議共兩頁;本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，證明人執(zhí)一份。

甲方簽字：乙方簽字：

時間：時間：

甲方身份證號：乙方身份證號：

甲方聯(lián)系方法：乙方聯(lián)系方法：

甲方繼承人1簽字：

甲方繼承人1身份證號：證明人簽字：

甲方繼承人1聯(lián)系方法：

證明人聯(lián)系方法：

甲方繼承人2簽字：證明時間：

甲方繼承人2身份證號：證明人身份證號：

甲方繼承人2聯(lián)系方法：

回遷房買賣合同

賣方：_________（簡稱甲方）身份證號：_________

買方：_________（簡稱乙方）身份證號：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在，建筑面積為_________平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_________元整（大寫：_________）。

本合同簽定之日甲乙雙方同意以分期付款方式付款，即乙方先付給甲方人民幣_________元，余下乙方在_________年_________月_________日前付清尾款，甲方應(yīng)于收到乙方先期付款之日起并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第三條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。雙方經(jīng)協(xié)商產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。

第四條產(chǎn)權(quán)證辦理出2個工作日內(nèi)，甲方攜帶《回遷協(xié)議書》身份證、戶口本原件，各極協(xié)作乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任：甲方未按規(guī)定期限將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方，應(yīng)賠償乙方雙倍購房金即人民幣_________元整（大寫人民幣：_________）。

第六條甲方自愿交付給乙方_________元，做為房產(chǎn)證辦理保證金，過戶給乙方后，乙方退還甲方

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式，在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定，經(jīng)雙方簽章與本合同具法律效力。

出賣方（甲方）簽字：_________配偶：_________

購置方（乙方）簽字：_________

_________年_________月_________日

回遷房買賣合同

出賣人（甲方）

買受人（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處根據(jù)房屋的出售的價(jià)格進(jìn)展挑號，選擇房屋的樓層及位置。

3、依據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（房屋平均價(jià)格為每平方米元，詳細(xì)房款按所購的樓層及位置詳細(xì)核算）。除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購置的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的答謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方答謝金的三分之一；待房屋主體構(gòu)造完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于。假如回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的答謝金。

6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。假如需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)幫助供應(yīng)。

7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方患病損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。

9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主見任何的權(quán)利。假如甲方違約，除了退還乙方交納的全部購房款和利息及答謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付元的違約金。

10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對方元的違約金。

11、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

12、本協(xié)議一