工廠土地租賃合同

第頁共頁工廠土地租賃合同甲方：（出租方）地址：______________電話：______________法定代表人：______________身份證號碼：______________乙方：（承租方）地址：______________電話：______________法定代表人：______________身份證號碼：______________鑒于甲方是合法持有并使用位于___________（地址）的土地的權(quán)利人，并同意將該土地出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地面積及位置1.1甲方將其合法使用的位于___________（地址）的土地面積為______________（以下簡稱“租賃土地”），租賃土地的位置如下圖所示：（此處可插入租賃土地位置圖）第二條租賃期限2.1租賃期限為自___________（起始日期）起至___________（終止日期）止，共計(jì)___________（租賃期限年數(shù)）年。2.2如乙方在租賃期滿前45天內(nèi)提出續(xù)租的要求，甲方同意續(xù)租并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____________元。3.2租金支付方式：乙方每年應(yīng)于租賃期開始之日起10天內(nèi)，支付當(dāng)年租金的______________%作為首期租金，剩余租金按季度支付，每季度支付租金的______________%。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：收款人：______________開戶行：______________賬號：______________第四條土地使用目的4.1乙方承租該土地的目的為：______________（具體描述用途）。4.2乙方在土地使用期限內(nèi)不得將該土地用于其他目的，否則甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條土地使用權(quán)5.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有該土地的使用權(quán)，包括但不限于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)、建設(shè)和改建廠區(qū)等。但乙方在進(jìn)行建設(shè)和改建工程時(shí)，需事先征得甲方書面同意，并保證建設(shè)和改建工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)環(huán)境，遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上盜采、非法占有或違法處置礦產(chǎn)資源、森林資源和其他自然資源。第六條管理與維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行基本的維護(hù)與管理，確保租賃土地的安全和正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行日常的維護(hù)與管理，并采取合理措施確保租賃土地的安全。如發(fā)現(xiàn)土地有安全隱患或其他問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同解決。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，則乙方應(yīng)按照逾期金額的______________%支付逾期滯納金，并按照逾期支付的天數(shù)支付逾期利息。7.2如乙方違反本合同的其他約定，則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條合同解除與終止8.1甲方或乙方有以下情況之一的，本合同將被解除：（1）甲方或乙方提前30天以書面形式通知對方解除；（2）乙方租賃土地發(fā)生類似局部關(guān)閉、重大停工、整體轉(zhuǎn)產(chǎn)和破產(chǎn)清算等情況；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。8.2合同解除后，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，申請人有權(quán)向合同管轄地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方代表簽字之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等效力。甲方