農(nóng)村土地買賣合同

農(nóng)村土地買賣合同一、合同雙方本土地買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）是由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）______和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）______在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成并簽訂的合同。二、土地信息1.土地位置：_____（具體地址）2.土地面積：______（單位：平方米/畝）3.土地權(quán)屬：本土地的所有權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)出售。4.土地用途：本土地適宜用于______（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等詳細(xì)說明）。三、合同條款1.價(jià)格和支付方式買方同意以人民幣_(tái)_____（大寫）作為本次土地買賣的價(jià)格，該價(jià)格包括土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)益。買方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付土地買賣款項(xiàng)。支付方式可以選擇：（1）一次性支付：買方應(yīng)將全部款項(xiàng)支付給賣方。（2）分期支付：買方應(yīng)在購買土地的第一年內(nèi)支付部分土地買賣款項(xiàng)，分期支付的具體方式由雙方協(xié)商確定。2.過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)提供完整的土地產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明材料，保證土地的產(chǎn)權(quán)清晰，并承諾土地沒有任何糾紛、抵押或其它法律限制。（2）買方在支付所有土地買賣款項(xiàng)后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，并將土地的產(chǎn)權(quán)證書辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)至買方名下。（3）過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.土地使用權(quán)本土地在過戶完成后，買方取得土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照所規(guī)定的土地用途進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)。買方應(yīng)自行辦理相關(guān)土地使用證等手續(xù)，并承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.擔(dān)保條款買方和賣方雙方共同確認(rèn)，本合同中的所有陳述和保證均是真實(shí)、準(zhǔn)確無誤的，并且不存在任何虛假陳述或保證。如因賣方的過錯(cuò)導(dǎo)致買方受到任何第三方的索賠、訴訟、罰款或其它費(fèi)用，賣方需全額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同雙方同意，在簽訂合同的同時(shí)，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保土地買賣交易的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的違約金作為賠償，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并加以明確在合同正文或補(bǔ)充協(xié)議中。（3）如因違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。7.合同生效本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽章后生效，并對(duì)雙方及其繼承人、受讓人具有法律約束力。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.其他事項(xiàng)對(duì)于本合同中未盡事宜，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。以上僅為農(nóng)村土地買賣合同的示范文