帶租約銷售合同

帶租約銷售合同一、合約雙方本帶租約銷售合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）共同訂立并遵守：甲方：[賣方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）地址：[賣方地址]乙方：[買方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“買方”）地址：[買方地址]二、合約背景1.甲方是經(jīng)營(yíng)[房產(chǎn)/房屋租賃]業(yè)務(wù)的賣方，擁有位于[房屋地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）；2.乙方希望購(gòu)買該物業(yè)，并同意接管由賣方與[租戶姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“租戶”）簽訂的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“租約”）；3.雙方同意通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的有效性和履行。三、物業(yè)描述1.物業(yè)地址：[房屋地址]2.物業(yè)類型：[公寓/別墅/辦公樓等]3.物業(yè)面積：[平方米]4.公共設(shè)施：[停車位/電梯/花園等]5.其他附屬設(shè)施：[如有]四、租約情況1.租約起止日期：[租約開(kāi)始日期]至[租約結(jié)束日期]2.租約租金：[租金金額]/[每月/年]3.租約押金：[押金金額]4.租約條款：乙方同意接受租約條款的所有內(nèi)容，并同意遵守和繼承在租約中約定的所有義務(wù)和責(zé)任。五、買賣條款1.購(gòu)買價(jià)款：乙方同意向甲方支付購(gòu)買物業(yè)的總價(jià)款為[總價(jià)款金額]。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同訂立后的[付款期限]內(nèi)，一次性支付購(gòu)買價(jià)款。付款方式為[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]。3.過(guò)戶手續(xù)：購(gòu)買價(jià)款支付完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)必要的文件和證明。4.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：購(gòu)買物業(yè)所產(chǎn)生的過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、交房手續(xù)1.確認(rèn)物業(yè)狀況：乙方在購(gòu)房前有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面檢查，并要求甲方解答疑問(wèn)。2.質(zhì)量保證期：自乙方接管物業(yè)之日起，甲方對(duì)物業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修以及提供相應(yīng)支持并解決疑問(wèn)。質(zhì)量保證期為[時(shí)間長(zhǎng)度]。3.租約過(guò)戶：乙方同意承擔(dān)租約過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用，并確保過(guò)戶后租約繼續(xù)有效。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a)若甲方未履行在本合同中承諾的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，并有權(quán)要求賠償實(shí)際損失；b)若甲方違反租約條款，導(dǎo)致租戶提出解除租約的要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a)若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并退還已支付的購(gòu)買價(jià)款，同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約金；b)若乙方未履行在本合同中承諾的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行，并有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。八、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地所在的人民法院進(jìn)行解決。九、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、其他事項(xiàng)本合同的附件和補(bǔ)充條款均為本合同的有效組成部分。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：