工程造價(jià)管理建筑工程造價(jià)管理培訓(xùn)課件

MANAGEMENTTRAININGLOGO工程造價(jià)管理工程造價(jià)/建筑工程/管理培訓(xùn)/培訓(xùn)課件工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)1.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征2.Contents目錄建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系3.第一部分工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)綜合運(yùn)用管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和工程技術(shù)等方面的知識(shí)與技能，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和評(píng)價(jià)等的工作過程被稱為工程造價(jià)管理。Thepart01LOGO一、工程造價(jià)的含義1、含義從投資者--業(yè)主角度：全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從承包商角度：工程承發(fā)包價(jià)格，即合同價(jià)。2、工程造價(jià)相關(guān)含義--建筑工程建筑工程：建筑物、構(gòu)筑物。建筑物：商業(yè)住宅、廠房、辦公樓、教學(xué)樓、賓館、酒店商場(chǎng)等。構(gòu)筑物：水塔、水池、水井、隧道、構(gòu)筑物、橋梁等。工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)2、工程造價(jià)相關(guān)含義--建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)二、工程造價(jià)的特點(diǎn)0102050403工程造價(jià)的層次性。工程造價(jià)的兼容性。工程造價(jià)的大額性。工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)第二部分工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征綜合運(yùn)用管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和工程技術(shù)等方面的知識(shí)與技能，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和評(píng)價(jià)等的工作過程被稱為工程造價(jià)管理。Thepart02LOGO1、了解工程造價(jià)管理的含義建設(shè)工程投資費(fèi)用管理?！獙儆谕顿Y管理范疇工程價(jià)格管理?！獙儆趦r(jià)格管理范疇工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征第三部分建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系綜合運(yùn)用管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和工程技術(shù)等方面的知識(shí)與技能，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和評(píng)價(jià)等的工作過程被稱為工程造價(jià)管理。Thepart02LOGO建設(shè)程序。建設(shè)項(xiàng)目不同階段的造價(jià)文件。建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成。建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資(建設(shè)投資)流動(dòng)資產(chǎn)投資工程造價(jià)流程資金設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用。建筑安裝工程費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)。建設(shè)期貸款利息。基本預(yù)備費(fèi)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。設(shè)備購置費(fèi)。工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)。直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。土地使用費(fèi)；與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。設(shè)備原價(jià)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成。設(shè)備購置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算。國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。設(shè)備購置費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)。設(shè)備購置費(fèi)用包括：設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。包括:國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)文明施工安全施工臨時(shí)設(shè)施夜間施工二次搬運(yùn)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架已完工程及設(shè)備保護(hù)腳手架施工排水、降水直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金及其他建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)=∑(工日消耗量x日工資單價(jià))。人工費(fèi)15423基本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)一、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系材料費(fèi)材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料費(fèi)=∑(材料消耗量x材料基價(jià))+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。材料基價(jià)=(供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi))x(1+運(yùn)輸損率)x(1+采購保管費(fèi)率)。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=∑(單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)x材料消耗量)。建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量x機(jī)械臺(tái)班單價(jià))。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成。施工機(jī)械使用費(fèi)2346715折舊費(fèi)。臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格x(1-殘值率)/耐用總臺(tái)班數(shù)。養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。燃料動(dòng)力費(fèi)。人工費(fèi)。安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。經(jīng)常修理費(fèi)。大修理費(fèi)。建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)x環(huán)境保護(hù)費(fèi)率。2.文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)x文明施工費(fèi)率。3.安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)x安全施工費(fèi)率。4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=(周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi))x(1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例)。措施費(fèi)建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系5、夜間施工費(fèi)。11、施工排水、降水費(fèi)。7、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。10、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。6、二次搬運(yùn)費(fèi)。9、腳手架費(fèi)。8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)。建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系二、利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤的形成也有所不同。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)決定利潤率水平的自主權(quán)將會(huì)更大。確定合理利潤率，投標(biāo)報(bào)價(jià)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系12345工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)三、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。1、規(guī)費(fèi)建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系2、企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系四、稅金由營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。020103城市維護(hù)建設(shè)稅納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%