建筑節(jié)能和綠色建筑監(jiān)理方案

建筑節(jié)能和綠色建筑監(jiān)理方案斯越云谷科技創(chuàng)意園建筑節(jié)能與綠色建筑監(jiān)理方案1.工程概況工程名稱：斯越云谷科技創(chuàng)意園工程地點：珠海保稅區(qū)6號地（聯(lián)峰路南側、寶成路東側）工程規(guī)模：約20805.72㎡工程投資：約950萬元。2.編制目的本監(jiān)理方案旨在將建筑節(jié)能與綠色建筑的監(jiān)理工作內容具體化、詳細化、深入化，使之成為可實際操作的實施細則。進而按計劃全面有效地對建筑節(jié)能各分項分部工程質量、投資、進度、安全等進行監(jiān)理控制。3.適用范圍本監(jiān)理方案適用于“斯越云谷科技創(chuàng)意園工程項目”建筑節(jié)能分部工程施工質量的監(jiān)理檢查驗收。4.管理職責專業(yè)監(jiān)理工程師主持本監(jiān)理方案的編制，總監(jiān)理工程師審核批準，工程項目監(jiān)理機構組織實施，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員具體執(zhí)行。5.質量安全標準本監(jiān)理方案遵循以下標準：5.1GB50300—2001《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》5.2GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》5.32002年版，中華人民共和國《工程建設標準強制性條文》5.4GB/T50375—2006《建筑工程施工質量評價標準》5.5JGJ59-99《建筑施工安全檢查標準》5.6本工程設計施工圖5.7現(xiàn)行有關質量安全驗收規(guī)范、標準5.8《監(jiān)理規(guī)劃》5.9《建設工程質量管理條例》5.103G101—1《混凝土結構施工圖—平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》6.11建質[2006]192號，關于印發(fā)《民用建筑工程節(jié)能質量監(jiān)督管理辦法》的通知6.12閩建建[2006]52號，關于印發(fā)《福建省民用建筑工程節(jié)能質量監(jiān)督管理實施細則》的通知6.13廈建質監(jiān)【2005】28號，《關于加強建筑節(jié)能施工質量驗收的通知》6.施工準備階段監(jiān)理主要內容6.1熟悉合同文件、質量標準、圖紙和技術資料。6.2根據施工組織設計或專項方案，檢查施工機具的數量，核實施工技術管理人員到位及勞動力進場情況。6.3承擔建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應具備相應的資質；檢查施工單位的質量保證體系、質量管理體系、技術管理體系、施工質量控制和檢驗制度、相應的施工技術標準。7.2監(jiān)理應該檢查：在建筑節(jié)能工程施工之前，對于采用相同建筑節(jié)能設計的房間和構造做法，應該在現(xiàn)場采用相同的材料和工藝制作樣板間或樣板件。只有經過有關各方的確認后，才能進行施工。7.3墻體節(jié)能工程7.3.1一般規(guī)定、主控項目、一般項目見GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》P8～P14。施工單位在準備妥當或自檢合格后，應填寫A8《建筑材料報審表》或GB50411—2007，B.0.3《檢驗批/分項工程質量驗收表》；B.0.2《分項工程質量驗收匯總表》和A7《工程報驗單》。7.3.2強制性條文：①墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應該符合設計要求。②墻體節(jié)能工程的施工應該符合下列規(guī)定：-保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求；-保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應該符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應該進行現(xiàn)場拉拔試驗。保溫漿料應該分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層之間的粘結必須牢固，不應該脫層、空鼓和開裂；-當墻體節(jié)能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件錨固時，錨固件數量、位置、錨固深度和拉拔力應該符合設計要求。后置錨固件應該進行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗。7.4幕墻節(jié)能工程7.4.1一般規(guī)定、主控項目、一般項目見GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》P15～P18。施工單位在準備妥當或自檢合格后，應填寫A8《建筑材料報審表》或GB50411—2007，B.0.3《檢驗批/分項工程質量驗收表》；B.0.2《分項工程質量驗收匯總表》和A7《工程報驗單》。7.4.2強制性條文：①幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、燃燒性應該符合設計要求。幕墻玻璃的傳熱系數、遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點應該符合設計要求。7.5門窗節(jié)能工程7.5.1一般規(guī)定、主控項目、一般項目見GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》P19～P22。施工單位在準備妥當或自檢合格后，應填寫A8《建筑材料報審表》或GB50411—2007，B.0.3《檢驗批/分項工程質量驗收表》；B.0.2《分項工程質量驗收匯總表》和A7《工程報驗單》。7.5.2強制性條文：①建筑外窗的保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比應該符合設計要求。7.6屋面節(jié)能工程按照《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）的要求，施工單位在準備妥當或自檢合格后，需填報A8《建筑材料報審表》或GB50411-2007，B.0.3《檢驗批/分項工程質量驗收表》、B.0.2《分項工程質量驗收匯總表》和A7《工程報驗單》。屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。7.7地面節(jié)能工程施工單位在準備妥當或自檢合格后，需填報A8《建筑材料報審表》或GB50411-2007，B.0.3《檢驗批/分項工程質量驗收表》、B.0.2《分項工程質量驗收匯總表》和A7《工程報驗單》。地面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。7.9通風與空調節(jié)能工程按照《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）的要求，施工單位在準備妥當或自檢合格后，需填報A8《建筑材料報審表》或GB50411-2007，B.0.3《檢驗批/分項工程質量驗收表》、B.0.2《分項工程質量驗收匯總表》和A7《工程報驗單》。通風與空調節(jié)能工程中的送、排風系統(tǒng)及空調風系統(tǒng)、空調水系統(tǒng)的安裝應符合規(guī)定：-各系統(tǒng)的制式應符合設計要求。-各種設備、自控閥門與儀表應按設計要求安裝齊全，不得隨意增減和更換。-水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、方向應符合設計要求，并便于觀察、操作和調試。-空調系統(tǒng)應能實現(xiàn)設計要求的分室（區(qū)）溫度調控功能。對設計要求分棟、分區(qū)或分戶（室）冷、熱計量的建筑物，空調系統(tǒng)應能實現(xiàn)相應的計量功能。通風與空調系統(tǒng)安裝完畢后，應進行通風機和空調機組等設備的單機試運轉和測試，并進行系統(tǒng)的風量平衡調試。單機試運轉和調試結果應符合設計要求；系統(tǒng)的總風量與設計風量的允許偏差不應大于10％，風口的風量與設計風量的允許偏差不應大于15%。建筑工程中，有許多強制性條文需要嚴格遵守。例如，低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設計值，進場時應對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢，每芯導線電阻值應符合表12.2.2的規(guī)定。表格中列出了不同標稱界面的電纜、電線每芯導體最大電阻值標稱界面（mm2）和20℃時導體最大電阻（歐姆/KM）。在節(jié)能工程方面，也有相關規(guī)范需要遵守。通風與空調檢測控制系統(tǒng)的控制功能及故障報警功能應符合設計要求。此外，在維護結構施工完成后，應對維護結構的外墻節(jié)能構造進行現(xiàn)場實體檢測。抽樣數量應符合GB50411—2007的要求，至少每個單位工程的外墻抽查3處，每處一個檢查點。外墻節(jié)能構造的現(xiàn)場實體檢驗應在監(jiān)理人員見證下實施，可委托有資質的檢測機構實施，也可由施工單位實施。8.2.4維護結構傳熱系數檢測應委托具備檢測資質的檢測機構進行。合同中可約定檢測方法、抽樣數量、檢測部位和合格判定標準等。8.2.5當外墻節(jié)能構造檢驗不符合設計要求和標準規(guī)定時，應擴大抽樣數量一倍，委托有資質的檢測機構再次檢驗不合要求的項目或參數。仍不符合要求時，給出“不符合設計要求”的結論。8.3系統(tǒng)節(jié)能性能檢測應由建設單位委托具有相應檢測資質的檢測機構進行。采暖、通風與空調、配電與照明系統(tǒng)節(jié)能性能檢測的主要項目及要求詳見《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》表14.2.2，檢測方法應按國家現(xiàn)行標準執(zhí)行。未進行的節(jié)能性能檢測項目應在保修期內補做。9.1建筑節(jié)能分部工程的質量驗收應在檢驗批、分項工程全部合格的基礎上進行外墻節(jié)能構造實體檢驗，系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉與調試，確認建筑節(jié)能工程質量達到驗收條件后方可進行。單位工程竣工驗收應在建筑節(jié)能分部工程驗收合格后進行。9.2節(jié)能工程的檢驗批、隱蔽工程、分項工程驗收應由監(jiān)理工程師主持，必要時可邀請設計單位相關專業(yè)人員參加；分部工程驗收由總監(jiān)理工程師主持。9.3建筑節(jié)能工程的檢驗批質量驗收應按主控項目和一般項目驗收。主控項目應全部合格，一般項目至少有90%以上的檢查點合格，其余檢查點不得有嚴重缺陷。同時應具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。9.4建筑節(jié)能分項工程質量驗收應包含的檢驗批均應合格，質量驗收記錄應完整。9.5建筑節(jié)能分部工程質量驗收應分項工程全部合格，質量控制資料完整。外墻節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗結果應符合設計要求，建筑設備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結果應合格。9.6質量控制資料應完整，核查和歸納各檢驗批的驗收記錄資料。11.22在倒置式屋面中，保溫層的坡度應大于3%，這樣可以有效地保持防水層的恒溫性能。11.23第7.2.3條印刷錯誤，取消了“對燃燒性能進行復驗的要求”。11.24目前已經限制了松散材料的使用。11.25地面包括自然地面、地下室頂板、地下室車庫頂板、地下儲藏室頂、轉換層底和頂。11.26第8.2.3條印刷錯誤，取消了“燃燒性能”的要求。11.27第14.2.1條規(guī)定，由建設單位委托進行，即由建設單位承擔費用。11.28第14.2.1-1條規(guī)定，單位工程指“一個合同包”。11.29按品種、類型和開啟方式分，而不是按規(guī)格分。11.30第14.1.8條指的是“不符合設計要求”，并沒有涉及“不符合節(jié)能要求”。11.31廈門屬于夏熱冬暖地區(qū)，因此不需要檢測外窗的氣密性。11.32第C.