關(guān)于對商品房預(yù)售許可證核發(fā)時

關(guān)于對商品房預(yù)售許可證核發(fā)時工程施工進(jìn)度要求實(shí)施告知承諾制審批的通知各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各有關(guān)單位：為進(jìn)一步深化“放管服”改革，推行不見面審批，提高審批服務(wù)效率，經(jīng)研究，決定取消現(xiàn)行的商品房預(yù)售許可證核發(fā)時工程施工進(jìn)度要求現(xiàn)場踏勘環(huán)節(jié)，優(yōu)化調(diào)整為告知承諾制審批模式。依據(jù)《山東省商品房銷售管理?xiàng)l例》和我市房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策，現(xiàn)將調(diào)整后的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預(yù)售許可證時，針對申請預(yù)售的每個單體工程，提交《工程施工進(jìn)度達(dá)標(biāo)承諾書》（樣式見附件）及以下證明材料：1.工程現(xiàn)場照片(不少于4張，從東、西、南、北四個方向清晰反映工程實(shí)際施工進(jìn)度)，每張照片均應(yīng)連同開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證正面一起拍攝，并注明拍攝日期、拍攝時的具體施工進(jìn)度等。2.對住宅工程，按照濟(jì)政辦發(fā)〔2016〕31號文件最低施工進(jìn)度要求，相應(yīng)樓層頂梁板的鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收記錄和預(yù)拌混凝土交貨檢驗(yàn)記錄。該兩項(xiàng)記錄應(yīng)由開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)共同簽字確認(rèn)，并加蓋開發(fā)企業(yè)公章及施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（注冊建造師）、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)（注冊監(jiān)理工程師）執(zhí)業(yè)資格印章。二、上述承諾書、證明材料及商品房預(yù)售許可的其他申請材料齊全有效的，審批部門予以核發(fā)商品房預(yù)售許可證，并即時將承諾書及辦理結(jié)果推送至住房城鄉(xiāng)建設(shè)等監(jiān)管部門。三、監(jiān)管部門應(yīng)加強(qiáng)事后監(jiān)管，對提供虛假承諾的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，相關(guān)施工、監(jiān)理單位及其項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)，應(yīng)依法依規(guī)采取行政處罰、信用評價扣分等懲戒措施。四、本通知自下發(fā)之日起施行。濟(jì)南市行政審批服務(wù)局2020年1月2日附件：工程施工進(jìn)度達(dá)標(biāo)承諾書（市或區(qū)縣）行政審批服務(wù)局：我司開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，位于，建筑面積平方米，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，其中的（單體工程名稱）施工進(jìn)度為，已符合預(yù)售條件要求。我司承諾以上內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并同意在濟(jì)南市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站公開并接受主管部門和社會公眾監(jiān)督。如存在弄虛作假、隱瞞欺騙等失信行為，我司自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并自愿接受相關(guān)主管部門給予的行政處罰、信用評價扣分、取消通過告知承諾辦理工程建設(shè)審批手續(xù)的資格等失信懲戒措施。相關(guān)證明材料：1.工程現(xiàn)場照片；2.預(yù)售條件最低要求樓層頂梁板的鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收記錄和預(yù)拌混凝土交貨檢驗(yàn)記錄。