中介商鋪?zhàn)赓U合同范文

第頁(yè)共頁(yè)中介商鋪?zhàn)赓U合同范文商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于（商鋪位置）的商鋪出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體商鋪的面積和位置見(jiàn)附件1，面積為（商鋪面積）平方米。1.2甲乙雙方就商鋪面積、位置沒(méi)有異議，簽署本合同后附件1即為本合同的組成部分。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整，租金的支付方式和周期如下：（支付方式和周期）第三條使用目的3.1乙方承諾租用商鋪的目的是用于（商鋪使用目的），并承諾不進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)需要裝修商鋪，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。第四條合同期限4.1本合同的租賃期限為（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。4.2如甲乙雙方無(wú)違約行為，租賃合同期滿后，乙方享有與甲方協(xié)商續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第五條合同終止5.1本合同期滿后，如果乙方不續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)將商鋪原樣返還給甲方，并清空商鋪內(nèi)所有乙方的物品。5.2乙方在租賃期限內(nèi)未履行本合同條款，經(jīng)甲方書(shū)面催告后，仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方經(jīng)甲方書(shū)面催告后，未按時(shí)支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或進(jìn)行其他不符合合同約定的行為；（3）乙方違反土地使用規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的規(guī)定，經(jīng)甲方提出書(shū)面整改通知后，仍不予改正；（4）乙方違法使用商鋪，經(jīng)甲方提出書(shū)面整改通知后，仍不予改正；（5）其他嚴(yán)重影響商鋪正常使用的行為。第六條維修費(fèi)用6.1租賃期內(nèi)商鋪及其設(shè)施、設(shè)備的日常修繕費(fèi)、大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方使用商鋪期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施、設(shè)備齊全、完好且符合法定標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施、設(shè)備遭受損壞的，甲方負(fù)責(zé)修繕或更換。第七條損壞及賠償7.1乙方承諾妥善保管商鋪及其設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)有合理使用和按時(shí)維修的義務(wù)，不得有過(guò)失、故意損壞商鋪及其設(shè)施、設(shè)備的行為。7.2如發(fā)生以下情況，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或賠償：（1）乙方因過(guò)失造成商鋪及其設(shè)施、設(shè)備損壞的；（2）乙方的員工或客人在商鋪內(nèi)損壞商鋪及其設(shè)施、設(shè)備的；（3）其他乙方責(zé)任造成的商鋪及其設(shè)施、設(shè)備損壞。第八條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方同意乙方在經(jīng)營(yíng)期間可以將商鋪內(nèi)的一部分或全部設(shè)備轉(zhuǎn)讓給有關(guān)方。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同附件為合同的組成部分。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，共為乙方租用商鋪的唯一合同依據(jù)。甲方：