物業(yè)服務(wù)合同匯總

第頁共頁物業(yè)服務(wù)合同匯總物業(yè)服務(wù)合同第一章總則第一條合同的訂立本合同由甲方（以下稱為“物業(yè)公司”）與乙方（以下稱為“業(yè)主”）共同訂立。本合同書面形式。第二條物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)公司將為業(yè)主提供以下服務(wù)：（1）房屋管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋的基本維護(hù)、保養(yǎng)和修理；（2）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保潔和管理；（3）安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的保安巡邏、門禁管理以及安全設(shè)備的維護(hù)和應(yīng)急處理；（4）綠化景觀管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠地、花壇、花草樹木等的養(yǎng)護(hù)和管理；（5）垃圾處理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、分類和處理；（6）投訴處理：負(fù)責(zé)業(yè)主的投訴處理和協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題；（7）其他根據(jù)實(shí)際需要提供的服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用1.業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間支付相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)業(yè)主所在小區(qū)的具體情況和服務(wù)內(nèi)容而定，詳見附件一。2.服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)物業(yè)公司提供的發(fā)票開具，并且可以按月/季度/年度支付。第二章權(quán)利和義務(wù)第四條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主享有以下權(quán)利：（1）享受物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)；（2）監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量；（3）提出投訴和建議，并獲得及時(shí)回應(yīng)；（4）了解小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定；（5）參與小區(qū)內(nèi)的自治管理活動(dòng)。業(yè)主應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；（2）按照小區(qū)的管理規(guī)定，遵守小區(qū)的秩序，保持環(huán)境整潔；（3）提供正確、真實(shí)的個(gè)人信息；（4）配合物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)工作。第五條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)公司享有以下權(quán)利：（1）提供物業(yè)服務(wù)，并向業(yè)主收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)的管理進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)；（3）依法采取必要的措施維護(hù)小區(qū)的秩序和安全；（4）向業(yè)主發(fā)布相關(guān)通知。物業(yè)公司應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按照本合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)；（2）對(duì)小區(qū)的維護(hù)、保潔、安全等進(jìn)行管理；（3）及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的投訴和建議；（4）履行與業(yè)主之間的保密義務(wù)。第三章合同的變更和終止第六條合同的變更1.物業(yè)公司變更或增加提供的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知業(yè)主，業(yè)主有權(quán)選擇接受或終止本合同。2.物業(yè)公司變更服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知業(yè)主，業(yè)主有權(quán)選擇接受或終止本合同。第七條合同的終止1.物業(yè)公司或業(yè)主一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.物業(yè)公司發(fā)生重大違約行為時(shí)，業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.業(yè)主有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前30天書面通知物業(yè)公司。第四章爭(zhēng)議解決第八條合同爭(zhēng)議的解決對(duì)于因履行本合同所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第九條合同的生效和其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，到期后自動(dòng)續(xù)簽。2.本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同正本一式兩份，雙方各持一份。附件一：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋管理費(fèi)：每平方米每月（______元）；2.公共區(qū)域管理費(fèi)：每平方米每月（______元）；3.安全管理費(fèi)：每套房屋每月（______元）；4.綠化景觀管理費(fèi)：每平方米每月（______元）；5.垃圾處理費(fèi)：每戶每月（_