物業(yè)服務合同匯總

第頁共頁物業(yè)服務合同匯總物業(yè)服務合同第一章總則第一條合同的訂立本合同由甲方（以下稱為“物業(yè)公司”）與乙方（以下稱為“業(yè)主”）共同訂立。本合同書面形式。第二條物業(yè)服務范圍物業(yè)公司將為業(yè)主提供以下服務：（1）房屋管理：負責小區(qū)內(nèi)房屋的基本維護、保養(yǎng)和修理；（2）公共區(qū)域管理：負責小區(qū)內(nèi)公共設施的維護、保潔和管理；（3）安全管理：負責小區(qū)內(nèi)的保安巡邏、門禁管理以及安全設備的維護和應急處理；（4）綠化景觀管理：負責小區(qū)內(nèi)的綠地、花壇、花草樹木等的養(yǎng)護和管理；（5）垃圾處理：負責小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、分類和處理；（6）投訴處理：負責業(yè)主的投訴處理和協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題；（7）其他根據(jù)實際需要提供的服務。第三條服務費用1.業(yè)主應按照本合同約定的標準及時間支付相關(guān)的服務費用。服務費用根據(jù)業(yè)主所在小區(qū)的具體情況和服務內(nèi)容而定，詳見附件一。2.服務費用將根據(jù)物業(yè)公司提供的發(fā)票開具，并且可以按月/季度/年度支付。第二章權(quán)利和義務第四條業(yè)主的權(quán)利和義務業(yè)主享有以下權(quán)利：（1）享受物業(yè)公司提供的各項服務；（2）監(jiān)督物業(yè)公司的服務質(zhì)量；（3）提出投訴和建議，并獲得及時回應；（4）了解小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定；（5）參與小區(qū)內(nèi)的自治管理活動。業(yè)主應履行以下義務：（1）按照本合同約定的時間和方式支付服務費用；（2）按照小區(qū)的管理規(guī)定，遵守小區(qū)的秩序，保持環(huán)境整潔；（3）提供正確、真實的個人信息；（4）配合物業(yè)公司進行相關(guān)工作。第五條物業(yè)公司的權(quán)利和義務物業(yè)公司享有以下權(quán)利：（1）提供物業(yè)服務，并向業(yè)主收取相應的服務費用；（2）對小區(qū)內(nèi)的管理進行調(diào)整和改進；（3）依法采取必要的措施維護小區(qū)的秩序和安全；（4）向業(yè)主發(fā)布相關(guān)通知。物業(yè)公司應履行以下義務：（1）按照本合同約定提供各項服務；（2）對小區(qū)的維護、保潔、安全等進行管理；（3）及時回應業(yè)主的投訴和建議；（4）履行與業(yè)主之間的保密義務。第三章合同的變更和終止第六條合同的變更1.物業(yè)公司變更或增加提供的服務內(nèi)容時，應提前30天書面通知業(yè)主，業(yè)主有權(quán)選擇接受或終止本合同。2.物業(yè)公司變更服務費用標準時，應提前30天書面通知業(yè)主，業(yè)主有權(quán)選擇接受或終止本合同。第七條合同的終止1.物業(yè)公司或業(yè)主一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的責任。2.物業(yè)公司發(fā)生重大違約行為時，業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求物業(yè)公司承擔相應的責任。3.業(yè)主有權(quán)終止本合同，但應提前30天書面通知物業(yè)公司。第四章爭議解決第八條合同爭議的解決對于因履行本合同所引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院解決。第九條合同的生效和其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，到期后自動續(xù)簽。2.本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同正本一式兩份，雙方各持一份。附件一：服務費用標準服務費用標準如下：1.房屋管理費：每平方米每月（______元）；2.公共區(qū)域管理費：每平方米每月（______元）；3.安全管理費：每套房屋每月（______元）；4.綠化景觀管理費：每平方米每月（______元）；5.垃圾處理費：每戶每月（_