租客合法權益保護

租客合法權益保護租賃協(xié)議甲方：房東姓名/公司名稱住址/公司地址：__________________乙方：租客姓名住址：_______________________綜述：本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)制定，旨在保護乙方作為租客的合法權益，明確雙方在租賃事宜上的權責。一、租賃物及租金1.1甲方同意將以下租賃物出租給乙方：描述：_____________________________________1.2甲方將每月或其他協(xié)商確定的時間段內(nèi)的租金定為人民幣（￥）_________________，租期為________年/月/日至________年/月/日。二、租房保障2.1甲方保證租賃物符合國家有關衛(wèi)生、安全、消防的法律法規(guī)要求，并在租賃期間及時進行維修和保養(yǎng)。2.2如租賃物存在重大安全隱患，危及乙方安全居住的，乙方有權隨時解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部已支付的租金及押金。三、房屋維修3.1不可抗力因素導致的非甲方過失的房屋損壞，由甲方承擔修復費用。3.2當甲方維修或裝修需要進入租賃物內(nèi)時，甲方需提前通知乙方，并確保乙方的財產(chǎn)安全。四、租賃物的轉(zhuǎn)租與出借4.1乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或出借他人使用。4.2若乙方需要轉(zhuǎn)租或出借租賃物，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意，并要求修改租金和相關條款。五、違約責任5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留采取其他合法手段追究乙方違約責任的權利。5.2若甲方未按時提供租賃物或沒有提供協(xié)議約定的租賃物品質(zhì)，乙方有權要求退還已支付的租金和押金，并要求甲方承擔相應的違約責任。六、押金6.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（￥）__________。6.2甲方將于租賃期滿后的_______天內(nèi)退還押金，扣除因違約造成的費用（如有）。七、爭議解決7.1出現(xiàn)本協(xié)議履行過程中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無法解決，任何一方均可依照中華人民共和國的法律將爭議提交有管轄權的人民法院解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在租賃期滿之日終止。8.3其他未盡事宜，依據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果辦理，并書面記錄為補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_____