私人土地租賃合同協(xié)議

第頁共頁私人土地租賃合同協(xié)議甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鑒于甲方擁有合法的土地所有權(quán)，并同意將該土地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的本協(xié)議的目的是明確雙方就土地租賃事宜的權(quán)益和義務(wù)。第二條租賃土地信息甲方同意將以下土地出租給乙方使用：1.地址：__________________2.面積：__________________平方米3.用途：__________________第三條租賃期限本土地租賃合同的期限為_____年，起始日期為______年___月___日，到期日期為______年___月___日。在租賃期滿后，如乙方申請(qǐng)續(xù)租，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并另行制定續(xù)租協(xié)議。第四條租金支付1.租金金額：每年租金為_____萬元。乙方應(yīng)在租賃期的首月向甲方支付租金，之后每年按照協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方，支付憑證應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，并保留備查。第五條保證金1.為確保乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付____萬元的保證金。該保證金可作為租金逾期未支付、違約金等情況下的賠償使用。2.若乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)返還保證金給乙方。第六條土地使用權(quán)1.乙方在租賃期間擁有土地的使用權(quán)，可以進(jìn)行相關(guān)合法的農(nóng)業(yè)/工業(yè)/建設(shè)等活動(dòng)，但須確保不侵犯他人的合法權(quán)益。2.如乙方需對(duì)土地進(jìn)行變更用途（例如由農(nóng)業(yè)改為工業(yè)用途），應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第七條維護(hù)和修復(fù)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合理和謹(jǐn)慎的方式使用土地，并確保土地的正常使用以及保持原有的狀態(tài)。2.如因乙方的過失導(dǎo)致土地出現(xiàn)損壞、災(zāi)害等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)維修、修復(fù)等相關(guān)費(fèi)用。3.如因不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條合同解除1.在租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)解除。2.在租賃期間，若甲方或乙方出現(xiàn)以下情況之一，對(duì)方有權(quán)解除本合同：a.嚴(yán)重違約，無法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；b.發(fā)生嚴(yán)重交通事故、火災(zāi)等意外情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)使用土地的；c.乙方轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租土地給第三方，未經(jīng)甲方同意。第九條違約責(zé)任1.如乙方違反本合同的任何規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。2.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方每日按照應(yīng)支付租金的10%交納違約金。3.如乙方違約導(dǎo)致本合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十條保密條款1.雙方同意在租賃期間和期滿后保守租賃合同涉及的商業(yè)和財(cái)務(wù)信息，不得向他人泄露。2.雙方同意，在合同解除后，歸還對(duì)方持有的與本合同有關(guān)的一切材料、文件和信息。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_______________