房地產(chǎn)交易付款協(xié)議書

房地產(chǎn)交易付款協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方全名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方全名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：物業(yè)描述1.1該物業(yè)的詳細(xì)描述如下：-物業(yè)地址：[物業(yè)地址]-房地產(chǎn)證號：[房地產(chǎn)證號]-建筑面積：[建筑面積]平方米-使用面積：[使用面積]平方米-房型：[房型]-樓層：[樓層]-朝向：[朝向]-建筑年份：[建筑年份]-物業(yè)類型：[物業(yè)類型]第二條：交易價格2.1雙方同意該物業(yè)的交易價格為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]元整）。第三條：付款方式3.1乙方同意按照以下付款方式支付該物業(yè)的交易價格：-乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整）作為首付款；-乙方應(yīng)于首付款支付之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整）。第四條：物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部交易款項(xiàng)之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議第四條的約定交付該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：交易價格的[百分比]%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議第三條的約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：交易價格的[百分比]%。第六條：爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[甲方全名]簽字（或蓋章）：日期：[日期]乙方（買方）：[乙方全名]簽字（或蓋章）：日期：[日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易付款協(xié)議書目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.物業(yè)描述4.交易價格5.付款方式6.物業(yè)交付7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本協(xié)議書由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方全名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方全名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.定義和術(shù)語2.1“交易價格”指本協(xié)議第二條約定的房地產(chǎn)交易的總金額。2.2“首付款”指本協(xié)議第三條約定的乙方在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付的款項(xiàng)。2.3“尾款”指本協(xié)議第三條約定的乙方在支付首付款之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付的剩余款項(xiàng)。2.4“物業(yè)交付”指甲方按照本協(xié)議第四條的約定將該物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.物業(yè)描述3.1該物業(yè)的詳細(xì)描述如下：-物業(yè)地址：[物業(yè)地址]-房地產(chǎn)證號：[房地產(chǎn)證號]-建筑面積：[建筑面積]平方米-使用面積：[使用面積]平方米-房型：[房型]-樓層：[樓層]-朝向：[朝向]-建筑年份：[建筑年份]-物業(yè)類型：[物業(yè)類型]4.交易價格4.1雙方同意該物業(yè)的交易價格為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]元整）。5.付款方式5.1乙方同意按照以下付款方式支付該物業(yè)的交易價格：-乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整）作為首付款；-乙方應(yīng)于首付款支付之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整）。6.物業(yè)交付6.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部交易款項(xiàng)之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本協(xié)議第六條的約定交付該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：交易價格的[百分比]%。7.2如乙方未能按照本協(xié)議第五條的約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：交易價格的[百分比]%。8.爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[甲方全名]簽字（或蓋章）：日期：[日期]乙方（買方）：[乙方全名]簽字（或蓋章）：日期：[日期]10.附件附件1：物業(yè)平面圖附件2：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證明文件復(fù)印件附件4：乙方身份證明文件復(fù)印件附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付稅費(fèi)等。4.交易價格：雙方約定的房地產(chǎn)交易的總金額。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.付款問題：買方可能無法按時支付首付款或尾款。解決辦法：雙方可以協(xié)商延長付款時間，或者買方可以尋求貸款等方式籌集資金。2.物業(yè)交付問題：賣方可能無法按時交付物業(yè)。解決辦法：雙方可以協(xié)商延長交付時間，或者賣方可以提前準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)以確保按時交付。3.產(chǎn)權(quán)過戶問題：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)可能遇到延遲或問題。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程，并確保提供完整的資料和支付相關(guān)稅費(fèi)。4.合同爭議：雙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)