商鋪?zhàn)赓U合同：繁華地段黃金旺鋪

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同：繁華地段黃金旺鋪甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪權(quán)屬：甲方保證對(duì)上述商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭(zhēng)議。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇到國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好、整潔地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)異議后，無(wú)息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施的安全、正常使用。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期內(nèi)，如需將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、扣押、拍賣(mài)的。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同：繁華地段黃金旺鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維護(hù)七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓八、合同的解除和終止九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________2.4商鋪權(quán)屬：甲方保證對(duì)上述商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭(zhēng)議。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。4.2租金支付方式：乙方每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇到國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好、整潔地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)異議后，無(wú)息退還乙方押金。六、商鋪使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施的安全、正常使用。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓7.1乙方在租賃期內(nèi)，如需將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、扣押、拍賣(mài)的。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：商鋪平面圖（見(jiàn)附圖）附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（見(jiàn)附文）注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的。3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、扣押、拍賣(mài)的。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方將商鋪出租給的一方，即租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金：指出租方出租商鋪所取得的報(bào)酬，通常按月支付。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于保障商鋪的完好和合同解除后的處理。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪的維修責(zé)任，包括日常維護(hù)和重大維修，以避免糾紛。2.租金調(diào)整：在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)好鞔_轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以避免未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為。4.違約處理：明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，以保障雙方的權(quán)益。解決方法：1.商鋪維修責(zé)任：在合同中明確商鋪的維修責(zé)任，包括日常維護(hù)和重大維修，以避免糾紛。2.租金調(diào)整：在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸诤贤忻鞔_轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以避免未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)