日照市房屋租賃合同內(nèi)容及多場景使用說明

/日照市房屋租賃合同內(nèi)容本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______合同主體：名稱：日照市置業(yè)有限公司地質(zhì)：山東省日照市區(qū)路號法定代表人：張聯(lián)系方式：不便透露名稱：日照市科技有限公司地質(zhì)：山東省日照市區(qū)路號法定代表人：李聯(lián)系方式：不便透露一、租賃物基本情況1.1甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)，租賃物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同爭議、查封、抵押等法律糾紛。1.2租賃物位于山東省日照市區(qū)路號，建筑面積約為平方米。1.3租賃物的用途為辦公。乙方須按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方的要求合理使用租賃物，不得從事違法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為叁年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣元/平方米·月，總計人民幣元/月。3.2租金支付方式為按季度支付。乙方應(yīng)在每個季度第一個月的第5個工作日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、維修及維護5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及維護，確保租賃物符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及恢復(fù)原狀的費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（蓋章）：日照市置業(yè)有限公司乙方（蓋章）：日照市科技有限公司法定代表人（簽字）：張法定代表人（簽字）：李簽訂日期：_______年_______月_______日附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物交接清單附件3：維修及維護責(zé)任明細(xì)特殊應(yīng)用場景說明：本合同適用于日照市置業(yè)有限公司與日照市科技有限公司之間的房屋租賃事宜。在簽訂本合同前，雙方已充分了解租賃物的實際情況，并就租賃物的用途、租賃期限、租金支付方式等核心條款達成一致。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃過程的順利進行。多方為主導(dǎo)下的附加條款：在租賃過程中，如涉及租賃物的維修、改造、擴建等事宜，甲乙雙方應(yīng)共同與施工單位簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。同時，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理租賃物租賃登記手續(xù)，確保租賃行為的合法性。這個合同是關(guān)于租房的，就是甲方把他的房子租給乙方用。這個合同挺復(fù)雜的，但是咱們得保證，說的話得讓大家都能聽懂。第一個應(yīng)用場合，就是公司要找個地方辦公。這時候，合同里寫的租賃物就是辦公用房。這個合同里規(guī)定了，乙方得按照甲方的規(guī)定用這個房子，不能干違法的事。所以，如果你是乙方，你就要注意，合同里寫明的用途，你得照著做，不能想干啥就干啥。第二個應(yīng)用場合，就是租房到期了，乙方還想繼續(xù)租。合同里寫了，乙方得提前三個月跟甲方說。這個條款就是告訴乙方，你得早點兒做決定，不能等到一刻才說，那樣可能會錯過續(xù)租的機會。第三個應(yīng)用場合，就是付房租。合同里寫了，房租是按季度付的，乙方得在每個季度第一個月的第五個工作日前把房租付了。這個條款就是告訴乙方，你得按時交房租，不能拖著不付。第四個應(yīng)用場合，就是押金。合同里寫了，乙方得交押金。這個條款就是告訴乙方，你得準(zhǔn)備好押金，等合同到期了，把房子還給甲方，甲方才會把押金退給你。第五個應(yīng)用場合，就是維修和維護。合同里寫了，甲方負(fù)責(zé)維修和維護，乙方得合理使用房子。這個條款就是告訴乙方，你得愛惜房子，不能故意破壞。在實際操作過程中，可能會遇到一些問題。比如，乙方可能會違反合同的約定，這時候，甲方就可以要求乙方支付違約金，賠償損失。再比如，房子可能會出現(xiàn)一些問題，需要維修，這時候，乙方就得及時通知甲方，讓甲方來修。另外，合同里還提到了一些附件，這些附件也挺重要的。比如，租賃物的平面圖，這樣乙方就能知道房子的布局；租賃物的交接清單，這樣雙方就能明確房子里的東西；維修和維護責(zé)任明細(xì)，這樣雙方就能知道各自的責(zé)任?？偟膩碚f，這個合同挺復(fù)雜的，但是咱們得保證，說的話得讓大家都能聽懂。大家在簽訂合同的時候，一定要認(rèn)真閱讀，明白自己的權(quán)利和義務(wù)，避免以后出現(xiàn)糾紛。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行定期檢查，以確保租賃物的正常使用和維護。甲方應(yīng)提前通知乙方檢查時間，并在檢查過程中盡量避免干擾乙方的正常經(jīng)營活動。c.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時，要求乙方對租賃物進行恢復(fù)原狀或清潔工作。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。d.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，并及時響應(yīng)乙方的合理需求。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行合理的裝修和改造，但必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)在裝修和改造完成后，將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行相應(yīng)的修復(fù)工作。b.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租。在租賃期滿前，乙方應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到申請后，應(yīng)在合理時間內(nèi)做出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。c.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。在租賃物出現(xiàn)故障或需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。d.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，如停車位、網(wǎng)絡(luò)接入、清潔服務(wù)等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)，并確保其正常運行和滿足乙方的使用要求。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.第三方中介應(yīng)作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行代理人的職責(zé)和義務(wù)。b.中介的傭金應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介傭金應(yīng)在租賃合同生效后支付。如租賃合同提前解除或未能生效，中介不得要求支付傭金。c