2023-2024年食堂檔口租賃合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版可打印

食堂檔口租賃合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印食堂檔口租賃合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印食堂檔口租賃合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印食堂檔口租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印合同編號(hào)：__________食堂檔口租賃合同第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“甲方”指甲方（出租方）的全資子公司或關(guān)聯(lián)公司，即擁有食堂檔口所有權(quán)的公司。1.1.2“乙方”指甲方授權(quán)的乙方（承租方），即租賃食堂檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的公司或個(gè)人。1.1.3“租賃場(chǎng)地”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給乙方的食堂檔口。1.1.4“租賃期限”指甲方同意出租租賃場(chǎng)地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。第二章租賃場(chǎng)地與租賃期限2.1租賃場(chǎng)地2.1.2乙方確認(rèn)已充分了解租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接受租賃場(chǎng)地。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限為【年】年，自【合同生效日期】起至【合同到期日期】止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。第三章租金與費(fèi)用3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.2費(fèi)用3.2.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方支付上述費(fèi)用。第四章維護(hù)與維修4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。4.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)、維修。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并保持租賃場(chǎng)地的整潔、衛(wèi)生。4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)糾正違約行為。5.1.2如甲方逾期未糾正違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)糾正違約行為。5.2.2如乙方逾期未糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章租賃場(chǎng)地的使用與變更6.1使用范圍6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場(chǎng)地規(guī)劃方案進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出租賃場(chǎng)地范圍。6.1.2乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.2使用要求6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，不得從事違法活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間，不得擅自更改。6.3變更租賃場(chǎng)地6.3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需變更租賃場(chǎng)地的，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.3.2甲方在收到乙方的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)根據(jù)租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為租賃場(chǎng)地辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2如租賃場(chǎng)地發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的賠付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行賠償。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于員工意外傷害保險(xiǎn)、食品安全責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的意外事故，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該事故是由甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。第八章不可抗力8.1定義8.1.1“不可抗力”指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2處理原則8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.2合同終止9.2.1合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。9.2.2乙方應(yīng)在合同終止前將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.2訴訟管轄10.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為甲方所在地。10.2.2如發(fā)生訴訟，雙方同意接受甲方所在地人民法院的管轄。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地所有權(quán)的，應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同的約定。11.2乙方轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同的約定。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充12.1.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。12.1.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第十三章通知與送達(dá)13.1通知13.1.1雙方因履行本合同所發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2送達(dá)13.2.1通知送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。13.2.2送達(dá)地址為雙方在本合同預(yù)留的聯(lián)系地址。第十四章合同的生效與備案14.1生效條件14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.2.2備案手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第十五章附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地裝修方案、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件【附件一】租賃場(chǎng)地平面圖【附件二】租賃場(chǎng)地裝修方案【附件三】乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件簽字蓋章部分甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：_______________