房屋過(guò)戶協(xié)議書協(xié)議書

房屋過(guò)戶協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）過(guò)戶給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證該房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)房款。5.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和簽署相關(guān)文件。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。6.2如果乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋過(guò)戶協(xié)議書目錄1.引言2.房屋基本情況3.房屋交易價(jià)格4.房屋過(guò)戶5.甲方保證6.乙方保證7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.其他約定10.附件1.引言本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）過(guò)戶給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.房屋基本情況2.1該房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。2.3該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.房屋交易價(jià)格3.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。4.房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.甲方保證5.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保證該房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.乙方保證6.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)房款。6.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和簽署相關(guān)文件。7.違約責(zé)任7.1如果甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。7.2如果乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________________%。8.爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________10.附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件5：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記過(guò)程。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記過(guò)程。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬存在爭(zhēng)議的情況。4.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供抵押權(quán)的登記過(guò)程。5.查封：指法院對(duì)房屋采取限制措施，禁止其轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等情況，并要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.房屋交易稅費(fèi)問(wèn)題：雙方應(yīng)明確房屋交易所需繳納的稅費(fèi)種類和承擔(dān)方式，并在房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議中約定清楚。4.合同解除問(wèn)題：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的款項(xiàng)或支付違約金。解決辦法：1.針對(duì)產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題，買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方可以要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察。3.針對(duì)房屋交易稅費(fèi)問(wèn)題，雙方可以簽訂房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議，明確稅費(fèi)種類和承擔(dān)方式。4.針對(duì)合同解除問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同