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文檔簡介
2024年住建部房屋租賃合同房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方):【甲方姓名】地址:【甲方地址】聯(lián)系方式:【甲方電話】承租方(以下簡稱乙方):【乙方姓名】地址:【乙方地址】聯(lián)系方式:【乙方電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:【房屋地址】1.2房屋結構及面積:【房屋結構】,建筑面積:【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2乙方支付租金方式為每【支付周期】支付一次,每次支付【支付金額】元。3.3乙方應在每月的【指定日期】前將當月租金支付給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內,如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_________日期:【簽訂日期】乙方(簽字/蓋章):_________日期:【簽訂日期】
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱甲方):【甲方姓名】
地址:【甲方地址】
聯(lián)系方式:【甲方電話】
乙方(以下簡稱乙方):【乙方姓名】
地址:【乙方地址】
聯(lián)系方式:【乙方電話】
第三方(以下簡稱第三方):【第三方名稱】
地址:【第三方地址】
聯(lián)系方式:【第三方電話】
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,并考慮到第三方作為擔保和服務的提供者,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
##一、第三方主體職責
1.1第三方作為甲乙雙方的擔保方,確保乙方的租金支付及房屋使用行為的合規(guī)性。
1.2第三方負責處理甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的任何糾紛,并有權對乙方進行違約處理。
1.3第三方應提供必要的法律服務支持,包括但不限于合同解釋、法律咨詢等。
##二、租金及支付方式
2.1租金為每月【租金金額】元人民幣。
2.2乙方支付租金方式為每【支付周期】支付一次,每次支付【支付金額】元。
2.3乙方應在每月的【指定日期】前將當月租金支付給第三方,由第三方確認收款后向甲方支付。
##三、押金
3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向第三方支付押金【押金金額】元人民幣。
3.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
##四、房屋使用及維修
4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應按市價賠償。
4.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。
##五、甲方權益保障
5.1甲方擁有上述房屋的完全產權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。
5.2甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
5.3甲方在租賃期滿或合同提前解除后,有權要求乙方按約定方式搬離出租房屋。
##六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按約定支付租金的,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。
6.2乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施的,乙方應按市價賠償。
6.3乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或本合同約定的,甲方有權要求乙方改正,并有權解除本合同。
##七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
##八、第三方介入的意義和目的
第三方作為介入方,旨在保障甲乙雙方的權益,提供公正、專業(yè)的服務,確保合同的順利履行。通過第三方的介入,可以有效地解決甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛,提高合同的執(zhí)行效率,降低合同執(zhí)行的風險。
##九、甲方為主導的目的和意義
甲方作為房屋的所有者,主導本合同的制定和履行,旨在確保其房屋的合理使用和租金的順利收取,同時通過與乙方和第三方的協(xié)商,保障自身權益的同時,也為乙方提供了一個舒適的居住環(huán)境。
甲方(簽字/蓋章):_________日期:【簽訂日期】
乙方(簽字/蓋章):_________日期:【簽訂日期】
第三方(簽字/蓋章):_________日期:【簽訂日期】十、附加條款10.1甲方同意,在租賃期間,第三方有權對房屋進行定期檢查,以確保房屋及設施的安全性和合理維護。10.2乙方同意,在租賃期間,如房屋發(fā)生緊急情況,甲方或第三方有權立即進入房屋進行必要的維修或處理。10.3甲方和乙方均同意,第三方的決策和行為均應以本合同的條款為準,任何一方不得無故反對或阻撓第三方的正常工作。十一、合同的變更和解除11.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。11.2在租賃期內,如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。十二、違約責任12.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。12.2第三方應履行其保證義務,如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損,第三方應承擔相應的責任。十三、其他約定13.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。13.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。通過上述條款的設定,甲方在合同中享有優(yōu)先權和主導權,確保了其房屋租賃的安全性和收益性。同時,通過第三方的介入,進一步保障了合同的執(zhí)行力和公正性,為甲乙雙方創(chuàng)造了一個穩(wěn)定、和諧的租賃環(huán)境。甲方(簽字/蓋章):_________日期:【簽訂日期】乙方(簽字/蓋章):_________日期:【簽訂日期】第三方(簽字/蓋章):__
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