新版商業(yè)門(mén)面租賃合同

新版商業(yè)門(mén)面租賃合同第一條租賃物1.1本合同租賃物為位于【地址】的商業(yè)門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），租賃物面積為【面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【年】年，【月】月，【日】日。2.2租賃期滿后，承租人有權(quán)按照租賃物現(xiàn)狀續(xù)租【年】年，【月】月，【日】日。續(xù)租租金及條件另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】

開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】

銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】3.3承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、整潔。4.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處分租賃物。第五條維修責(zé)任5.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或者損壞的，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。5.3承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或者解除本合同。如要變更或者解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前【通知期限】通知承租人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】。7.2承租人逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】以上為新版商業(yè)門(mén)面租賃合同的示例，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃物及第三方主體1.1本合同租賃物為位于【地址】的商業(yè)門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），租賃物面積為【面積】平方米。1.2本合同涉及第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），第三方指【第三方名稱】，負(fù)責(zé)提供與租賃物相關(guān)的額外服務(wù)或產(chǎn)品。第二條租賃期限及第三方服務(wù)2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【年】年，【月】月，【日】日。2.2第三方應(yīng)提供與租賃物相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于：【具體服務(wù)內(nèi)容】。第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍應(yīng)符合本合同的約定。第三條租金、第三方服務(wù)費(fèi)及支付方式3.1租金為每月【金額】元，租金每【支付周期】支付一次。3.2第三方服務(wù)費(fèi)為每月【金額】元，服務(wù)費(fèi)每【支付周期】支付一次。3.3租金和服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】

開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】

銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】3.4承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金和服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金和服務(wù)費(fèi)的【逾期利率】作為滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方享有租賃物的使用權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但改造、裝修后的權(quán)益歸甲方所有。4.3甲方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.4甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方有意向購(gòu)買(mǎi)租賃物，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處分租賃物。5.2乙方逾期支付租金和服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.4乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或者解除合同。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。6.2第三方如未能提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】第三方（服務(wù)提供者）：【第三方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體的介入為甲方提供了更加全面和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障了甲方的權(quán)益。本合同中，甲方享有租賃物的使用權(quán)和處置權(quán)，并有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，確保了乙方按照約定用途使用租賃物，并按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)。第三方主體在本合同中承擔(dān)了提供額外服務(wù)的責(zé)任，并保證了服務(wù)質(zhì)量。通過(guò)本合同的約定，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)第三方主體的介入，提供了更加豐富和便捷的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了多方共贏的局面。###第九條甲方的權(quán)利和利益保障9.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)等。9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租賃物的使用目的和經(jīng)營(yíng)策略，并要求乙方及第三方予以配合。9.3甲方在租賃期內(nèi)享有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，第三方在出售租賃物時(shí)應(yīng)給予甲方至少【通知期限】天的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。9.4甲方有權(quán)要求第三方提供與租賃物相關(guān)的附加服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，并享有服務(wù)費(fèi)用的優(yōu)惠。###第十條乙方的義務(wù)和限制10.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。10.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和合規(guī)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。10.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保或其他任何形式的債權(quán)，以保證甲方權(quán)益的完整。10.4乙方在租賃期內(nèi)如遇經(jīng)營(yíng)困難或需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】天通知甲方，并按約定支付違約金。###第十一條第三方的主體責(zé)任和義務(wù)11.1第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。11.2第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何失誤或疏忽負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理租賃物相關(guān)的行政手續(xù)和業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，提供必要的支持。###第十二條合同的終止和解除12.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】作為違約金。12.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】作為違約金，并賠償給甲方造成的損失。12.3合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。###第十三條附加條款13.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，要求乙方或第三方進(jìn)行租賃物的改造或升級(jí)。13.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。13.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。###第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同受【合同簽訂地】法律管轄，各方應(yīng)遵守該法律的有關(guān)規(guī)定。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。###第十五條合同的生效和補(bǔ)充15.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】第三方（服務(wù)提供者）：【第三方名稱】