2024年寫(xiě)字樓底商門面房租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年寫(xiě)字樓底商門面房租賃合同出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。2024年寫(xiě)字樓底商門面房租賃合同（二）寫(xiě)字樓底商門面房租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一家擁有合法所有權(quán)的寫(xiě)字樓的業(yè)主，具備出租寫(xiě)字樓底商門面房的權(quán)利；鑒于乙方有意租賃甲方所擁有的寫(xiě)字樓底商門面房，雙方依法本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：一、出租房屋的基本情況1.租賃物：寫(xiě)字樓底商門面房，位于（詳細(xì)地址），具體面積（具體面積）。2.租賃用途：乙方租賃該門面房?jī)H限于（限定用途）。二、租賃期限本次租賃期限為（起始日期）至（終止日期），合計(jì)（租賃期限）年。三、租金及支付方式1.租金的標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣（金額），應(yīng)于每月的（日期）前交納，共（租賃期限）年，連帶本合同有效期內(nèi)的續(xù)租期限。2.乙方應(yīng)按照每期租金的1/12定期地在每個(gè)月按時(shí)支付租金至甲方指定的銀行賬戶上，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按日按月加收合理違約金。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納人民幣（金額）作為租賃保證金，該保證金將在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間未按照約定支付租金，并且乙方拒不補(bǔ)繳租金或解除合同的，租賃保證金將作為甲方的合法違約金。五、房屋使用及裝修1.乙方承諾按照本合同的約定合理使用該門面房，并不得違規(guī)使用該門面房。2.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行裝修，但須提前以書(shū)面形式通知甲方，甲方有權(quán)進(jìn)行安全監(jiān)管，并要求乙方在租賃期滿后將門面房復(fù)原為原貌。3.為保證寫(xiě)字樓的整體形象，乙方在任何裝修過(guò)程中不得損壞門面房的公共部分以及寫(xiě)字樓的公共設(shè)施。4.乙方因裝修而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、其他費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)本門面房的公共費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.乙方承擔(dān)本門面房的公共維護(hù)費(fèi)用，如樓體維修、門禁系統(tǒng)維護(hù)等。七、違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按照雙方約定支付滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方解除合同并追究相關(guān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同第五條的約定，在不事先通知甲方的情況下擅自施工或?qū)⒀b修過(guò)程中發(fā)生的不安全事故、火災(zāi)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)一切不良后果及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并保留甲方要求乙方解除合同的權(quán)利。八、合同解除1.本合同履行過(guò)程中，如一方不履行合同義務(wù)且情節(jié)嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽，若不再續(xù)簽合同，則乙方應(yīng)在租賃期滿后的（具體時(shí)間）前，將門面房交還給甲方，并由甲方對(duì)門面房進(jìn)行驗(yàn)收。3.如臨時(shí)需要解除合同，一方提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付約定違約金后可解除合同。九、爭(zhēng)議解決1.在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或?qū)?zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院