代辦房屋買賣合同書

代辦房屋買賣合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，同步支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接收房屋。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，如有違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1甲方應(yīng)保證房屋的實際情況與甲方提供的書面材料相符，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為補(bǔ)償。7.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。8.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供合法的身份證明及其他必要的證件，如乙方未按約定提供證件，應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。8.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋交付后的使用及維護(hù)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款9.1第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方中介應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，如第三方中介未按約定收費(fèi)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退還多收取的費(fèi)用。9.3第三方中介在辦理房屋買賣手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方中介違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同的附加條款是為了進(jìn)一步明確甲乙雙方及第三方中介在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。7.1條款說明：甲方作為房屋的出售方，有義務(wù)保證房屋的實際情況與提供的書面材料相符，以確保乙方能夠按照約定購買到符合要求的房屋。7.2條款說明：甲方作為房屋的出售方，有義務(wù)在房屋交付前將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，以確保乙方能夠順利入住和使用房屋。7.3條款說明：甲方作為房屋的出售方，在房屋交付前應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任，以保障乙方在購買房屋過程中的安全和利益。8.1條款說明：乙方作為房屋的購買方，應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)。8.2條款說明：乙方作為房屋的購買方，在辦理房屋過戶手續(xù)時應(yīng)提供合法的身份證明及其他必要的證件，如乙方未按約定提供證件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3條款說明：乙方作為房屋的購買方，在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)房屋的使用及維護(hù)責(zé)任，以保證房屋的正常使用和維護(hù)。9.1條款說明：第三方中介作為協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣手續(xù)的中介服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2條款說明：第三方中介作為中介服務(wù)的提供者，應(yīng)按照約