餐飲連鎖店租約

餐飲連鎖店租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的店面出租給乙方使用，店面面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方僅可在租賃期內(nèi)使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可第三方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃店面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，且具備必要的經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)確保租賃店面的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等正常運(yùn)營(yíng)。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并妥善保管租賃店面。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2如甲方未能按照約定提供租賃店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃店面平面圖4.店面裝修審批文件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供租賃店面，或提供的店面不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的甲方，擁有店面所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指合同中約定的乙方，租賃店面并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用店面的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供店面或店面不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲連鎖店尋找合適店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.房東出租店面給餐飲連鎖店經(jīng)