租賃合同違約責(zé)任界定

租賃合同違約責(zé)任界定合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的租賃物詳見附件一，附件一為本合同的組成部分。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式為每月__日前，乙方將租金直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。第三條違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。3.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條其他約定4.1租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期間，如遇租賃物市場價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場價(jià)格的__%。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，視為違約行為。2.乙方逾期支付租金，視為違約行為。3.甲方未按約定保證租賃物正常使用，視為違約行為。4.乙方未按約定合理使用租賃物，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付逾期：解決辦法：按約定支付滯納金，雙方協(xié)商解決。3.租賃物市場價(jià)格變動(dòng)：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租物業(yè)給乙方使用。2.乙方租賃