2024個人鋪面租賃合同

2024個人鋪面租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃鋪面及面積1.1甲方出租給乙方的鋪面面積為____平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該鋪面，并將鋪面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離該鋪面，并將鋪面恢復原狀。甲方在確認鋪面無損壞或損壞已修復的情況下，于扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對鋪面的合法使用權(quán)。5.2甲方負責維護鋪面及設施的安全和正常使用，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應保證鋪面的水電設施正常使用，如需維修，甲方應盡快予以修復。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營該鋪面，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營。6.2乙方應合理使用鋪面及設施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離該鋪面，并將鋪面恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離鋪面的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.鋪面所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.鋪面現(xiàn)狀照片或視頻8.租賃期滿后鋪面恢復原狀證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時間和金額支付租金。2.乙方逾期遷離鋪面：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離該鋪面。3.乙方損壞鋪面及設施：乙方在租賃期間不合理使用鋪面及設施，導致?lián)p壞。4.甲方未保證鋪面及設施正常使用：甲方未按合同約定維護鋪面及設施的安全和正常使用。5.甲方未保證乙方鋪面使用權(quán)：甲方未按合同約定保證乙方在租賃期間對鋪面的合法使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有鋪面所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃鋪面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的鋪面使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付款項的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方逾期遷離鋪面：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間遷離，逾期遷離的，按照合同約定收取違約金。3.乙方損壞鋪面及設施：解決辦法：要求乙方承擔修復費用，嚴重損壞的，有權(quán)解除合同。4.甲方未保證鋪面及設施正常使用：解決辦法：要求甲方盡快修復，影響乙方經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方賠償損失。5.甲方未保證乙方鋪面使用權(quán)：解決辦法：要求甲方承擔違約責任，造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。五、所有應