2024二手房交易首付款合同范文

2024二手房交易首付款合同范文合同編號(hào)：__________二手房交易首付款合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋規(guī)劃用途：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的為自住。二、交易價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意以現(xiàn)金方式支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.4乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收到首付款的收據(jù)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的稅、費(fèi)等支出，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為首付款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積證明5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.首付款收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付首付款，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)證的住宅。2.首付款：買(mǎi)家在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣(mài)家的部分房款。3.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付首付款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付首付款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.