2024買賣房屋行紀(jì)合同

2024買賣房屋行紀(jì)合同合同編號(hào)：__________全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系方式：__________________________全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系方式：__________________________第一條房屋描述1.2房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證房屋為其合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房?jī)r(jià)款。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：雙方約定于______年______月______日前，賣方將房屋交付給買方。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按揭他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)、契稅等，按法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照約定的時(shí)間、方式交付房屋；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；（2）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、保管及維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的________%。5.2賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按延遲交付部分房?jī)r(jià)款的________%向買方支付違約金。5.3買方延遲支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按延遲支付部分房?jī)r(jià)款的________%向賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：______________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.房屋過戶費(fèi)用清單6.房屋現(xiàn)狀報(bào)告7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.賣方延遲交付房屋。3.賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。5.買方未能協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買賣方房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.延遲交付：賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，若無法按時(shí)交付，應(yīng)與買方協(xié)商延期交付事宜。3.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房?jī)r(jià)款支付：買方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通協(xié)商。5.房屋狀況不符：如發(fā)現(xiàn)房屋狀況與合同描述不符，買方有