商場租賃合同VIP

商場租賃合同合同主體出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：租賃物及租賃期限租賃物甲方同意將位于【商場名稱】的【具體店鋪位置】商鋪（以下簡稱租賃物）出租給乙方。租賃物的具體面積、用途、店鋪編號等信息詳見附件一。租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。租金及支付方式乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金單價】元人民幣。租金總額為【租金總額】元人民幣。支付方式乙方采取預(yù)付租金的方式，每月【租賃天數(shù)】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租賃物的使用及維修乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同的解除和終止在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細(xì)的商場租賃合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，具體合同條款應(yīng)以專業(yè)律師的建議為準(zhǔn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同主體出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：租賃物及租賃期限租賃物甲方同意將位于【商場名稱】的【具體店鋪位置】商鋪（以下簡稱租賃物）出租給乙方。租賃物的具體面積、用途、店鋪編號等信息詳見附件一。租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。第三方服務(wù)及責(zé)權(quán)利丙方責(zé)任丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)運(yùn)營所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、顧客服務(wù)等。丙方應(yīng)確保乙方能夠順利進(jìn)行商業(yè)活動。丙方權(quán)益丙方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式等詳見附件二。甲方權(quán)益保障為了保障甲方的權(quán)益，丙方需向甲方支付保證金，保證金金額為【保證金金額】元人民幣。保證金在租賃期限屆滿后，無息退還給丙方。租金及支付方式乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金單價】元人民幣。租金總額為【租金總額】元人民幣。支付方式乙方采取預(yù)付租金的方式，每月【租賃天數(shù)】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租賃物的使用及維修乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的違約及限制條款乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方造成的損失。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。甲方的主導(dǎo)權(quán)益甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。甲方利益保障若乙方經(jīng)營業(yè)績良好，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的獎勵或優(yōu)惠政策。合同的解除和終止在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為乙方提供全方位的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，確保乙方的商業(yè)活動順利進(jìn)行。同時，丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，能夠更好地管理和維護(hù)商場設(shè)施，提升商場的整體經(jīng)營水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為租賃物的所有者，通過本合同確保乙方按照約定的方式和目的使用租賃物，同時保障甲方的權(quán)益。甲方通過設(shè)定違約責(zé)任、限制乙方轉(zhuǎn)租等條款，確保乙方嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。甲方還通過設(shè)定丙方的責(zé)任與權(quán)益，確保乙方能夠獲得高質(zhì)量的商業(yè)服務(wù)，從而提升租賃物的經(jīng)營價值。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】以上合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制條款以及丙方的服務(wù)責(zé)任，確保甲方的利益得到充分保障。第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，同時提升整個商場的經(jīng)營水平。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃物的合理使用和經(jīng)營，同時通過丙方的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)租賃物的價值最大化。甲方特殊權(quán)益品牌控制甲方有權(quán)對乙方使用的品牌、商標(biāo)、標(biāo)識等進(jìn)行審查，確保乙方使用符合甲方品牌形象和戰(zhàn)略定位。乙方不得使用與甲方品牌相沖突的商標(biāo)或標(biāo)識。經(jīng)營范圍限制乙方必須按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得從事甲方禁止的經(jīng)營活動。如乙方擬改變經(jīng)營范圍，需提前【提前申請?zhí)鞌?shù)】書面申請甲方批準(zhǔn)。銷售業(yè)績要求乙方需按照合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)進(jìn)行經(jīng)營。若乙方連續(xù)【連續(xù)月數(shù)】未達(dá)到銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。促銷活動協(xié)調(diào)乙方進(jìn)行促銷活動時，需與甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保促銷活動符合甲方的整體營銷策略。甲方有權(quán)對乙方的促銷活動進(jìn)行指導(dǎo)和建議。丙方的義務(wù)與限制服務(wù)義務(wù)丙方需確保提供給乙方的服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、營銷推廣等。信息保密丙方需對甲乙雙方的商業(yè)信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。合規(guī)性丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為。違約責(zé)任與賠償乙方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方需承擔(dān)造成的一切損失。丙方違約丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。丙方需承擔(dān)造成的一切損失。合同的變更與解除甲乙雙方或甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除的條件和方法詳見合同附件三。附件一：租賃物詳細(xì)信息附件二：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說明附件三：合同解除條件和方法甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】通過上述合同內(nèi)容，甲方以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保了租賃合同的執(zhí)行能夠符合甲方的商業(yè)目標(biāo)和利益。甲方的特殊權(quán)益條款確保了乙方在經(jīng)營過程中的各種行為受到限制，同時通過銷售業(yè)績要求、品牌控制等條款，甲方能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營活動進(jìn)行有效監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的經(jīng)營活動不會損害甲方的利益。丙方的介入為乙方提供了必要的服務(wù)支持，同時通過服務(wù)合同的約