2024親屬房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

2024親屬房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________親屬房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)贈(zèng)與人：姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________受贈(zèng)人：姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施：該房屋的一切產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。二、贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.2贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與完成后，不再對(duì)房屋主張任何權(quán)利。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給受贈(zèng)人。四、贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。五、贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)5.1贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由受贈(zèng)人承擔(dān)。六、其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.2本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。贈(zèng)與人（簽字/蓋章）：受贈(zèng)人（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.贈(zèng)與人身份證復(fù)印件

2.受贈(zèng)人身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.房屋過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.贈(zèng)與人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，視為違約。

3.受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

4.受贈(zèng)人未能承擔(dān)贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.贈(zèng)與人：指愿意將名下房屋贈(zèng)與他人的自然人。

2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人。

3.房屋所有權(quán)證：指贈(zèng)與人名下房屋的所有權(quán)證明文件。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的手續(xù)。

5.契稅：指受贈(zèng)人在接受房屋贈(zèng)與時(shí)需要繳納的稅費(fèi)。

6.個(gè)人所得稅：指受贈(zèng)人在接受房屋贈(zèng)與時(shí)需要繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：贈(zèng)與人未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：贈(zèng)與人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。

解決辦法：受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因法律糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：贈(zèng)與人可以與受贈(zèng)人協(xié)商延期過(guò)戶，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：受贈(zèng)人未能承擔(dān)贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)。

解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)，并支付因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)