美術(shù)館租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分

美術(shù)館租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的美術(shù)館物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方美術(shù)館物業(yè)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實際遷離之日止的租金，直至租賃物交還給甲方。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，包括但不限于：__________。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，維護(hù)租賃物的秩序和安全。3.4甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金給甲方。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)支付合同解除后至實際遷離之日止的租金，直至租賃物交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并遷離租賃物。如乙方逾期不遷離，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費用。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說明4.租金支付證明5.租賃物維修和保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理協(xié)議7.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明8.甲方同意變更或解除合同的書面文件9.違約金計算公式和相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動4.甲方未保證租賃物符合約定使用條件5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.甲方未按約定通知乙方進(jìn)行合同變更或解除三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.物業(yè)管理：指對租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。7.違法活動：指違反國家法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：報告相關(guān)部門進(jìn)行查處，并要求乙方立即停止違法行為。4.甲方未保證租賃物符合約定使用條件：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：要求甲方及時維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：要求甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.甲方未按約定通知乙方進(jìn)行合同變更或解除：要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.美術(shù)館