廠房租賃合同書樣本電子版

廠房租賃合同書樣本電子版合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃廠房1.1甲方出租給乙方的廠房位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方廠房的使用面積為____平方米。1.3乙方租賃廠房的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)備設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責廠房內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理廠房保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為共同被保險人，并提交給甲方一份保險單副本。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房租賃合同書2.廠房所有權(quán)證明3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司法定代表人身份證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.廠房保險單副本8.維修保養(yǎng)記錄9.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付符合租賃條件的廠房未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未能按時支付租金擅自改動廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施逾期遷離廠房未恢復(fù)原狀未辦理廠房保險或未將甲方列為第一受益人違約行為的認定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償因此造成對方的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有廠房所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的廠房使用費用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.保險：乙方為廠房及附屬設(shè)施投保的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付不符合約定：解決辦法：拍照證據(jù)，書面通知甲方，要求在規(guī)定時間內(nèi)整改達到合同約定的條件。2.租金支付糾紛：解決辦法：保留支付憑證，書面溝通協(xié)商，必要時可通過法律途徑解決。3.設(shè)施損壞維修：解決辦法：及時通知甲方，共同確定維修方案和費用，乙方按約定支付。4.逾期遷離廠房：解決辦法：書面催告，協(xié)商解決，如乙方仍不遷離，甲方有權(quán)采取法律措施收回廠房。5.保險理賠糾紛：解決辦法：查閱保險合同，聯(lián)系保險公司，按照保險條款進行理賠。五、所有