2024個(gè)人房屋買賣購(gòu)房合同VIP

2024個(gè)人房屋買賣購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋的規(guī)劃建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋的實(shí)際建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的身份證明和相關(guān)資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)管理有限公司同意遷入證明9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在法律瑕疵，構(gòu)成欺詐。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方逾期支付購(gòu)房款，按約定支付違約金。5.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋買賣價(jià)款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的政府部門。7.物業(yè)管理有限公司：指負(fù)責(zé)管理房屋小區(qū)的物業(yè)公司。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能如期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。2.甲方隱瞞房屋存在法律瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金。3.乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按約定時(shí)間履行支付義務(wù)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房產(chǎn)中介參與的個(gè)人房屋買賣。3.外資企業(yè)