2024個人房屋買賣合同書范本

2024個人房屋買賣合同書范本合同編號：__________合同各方當事人：身份證號：地址：聯系電話：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋現狀：房屋現有__________層，裝修情況為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付給甲方，支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備交付給乙方，并保證設施設備正常使用。第四條甲方義務4.1甲方保證對其所出售的房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響乙方合法權益的情況。4.2甲方應如實向乙方說明房屋的實際情況，包括房屋的結構、面積、產權狀況等，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3甲方應在合同約定的時間內，完成房屋所有權的轉移手續(xù)，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付購房款。5.2乙方應按照法律規(guī)定，承擔房屋過戶所需的稅費。5.3乙方自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。6.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，或未能保證房屋的實際狀況與合同約定的狀況一致，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款，并有權要求甲方支付相應的賠償。6.3如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證復印件

2.房屋現狀照片

3.甲乙雙方身份證明復印件

4.定金收據

5.購房款支付憑證

6.房屋過戶費用清單

7.房屋所有權轉移證明

8.房屋過戶申請表二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或未能保證房屋的實際狀況與合同約定的狀況一致，視為甲方違約。

2.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方損失的，視為甲方違約。

3.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。

4.乙方未按照法律規(guī)定，承擔房屋過戶所需的稅費，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。

3.定金：指乙方支付給甲方的購房預付款，作為乙方履行合同的保證。

4.購房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購買價款。

5.過戶費用：指乙方為將房屋所有權轉移至其名下所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。

2.甲方未能保證房屋的實際狀況與合同約定的狀況一致：甲方應承擔相應的賠償責任，并盡快整改房屋。

3.乙方未能按照約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權要求乙方在規(guī)定時間內履行付款義務。

4.房屋過戶過程中出現糾紛：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫