2024無產(chǎn)證房屋轉讓協(xié)議書

2024無產(chǎn)證房屋轉讓協(xié)議書合同編號：__________轉讓協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的標的房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價款；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條標的房屋及價款1.1甲方同意將標的房屋轉讓給乙方，乙方同意購買標的房屋。1.2標的房屋的具體情況如下：房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號房屋面積：____平方米房屋結構：____1.3乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條付款方式及時間2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2剩余的購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，分__期支付給甲方，每期支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方未按時支付購房款的，應按照逾期支付金額的__%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證其對標的房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應依法辦理標的房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有標的房屋的所有權。4.3乙方應按照本協(xié)議的約定支付購房款，并按照約定時間接受標的房屋的交付。4.4乙方應自行承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方在約定的時間內(nèi)未能將標的房屋交付給乙方，甲方應按照逾期交付天數(shù)的__%向乙方支付違約金。5.3如果乙方在約定的時間內(nèi)未能支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的房屋所有權證明文件2.房屋過戶所需的相關稅費計算公式3.房屋過戶流程指南4.付款憑證5.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付標的房屋，認定甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，認定乙方違約。3.甲方未能依法辦理標的房屋的過戶手續(xù)，導致乙方無法合法擁有標的房屋的所有權，認定甲方違約。4.乙方未按時辦理過戶手續(xù)，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本協(xié)議中甲方同意轉讓給乙方的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋。2.購房款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的購買標的房屋的總價款。3.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，將標的房屋的所有權轉移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房屋：解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定，按時交付標的房屋。如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材