建房合同書樣本

建房合同書樣本合同編號：__________鑒于甲方具有合法的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋；乙方具有建設(shè)房屋的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方在甲方土地上建設(shè)一棟住宅樓，總建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑風(fēng)格為_______。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并保證房屋建設(shè)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。二、合同價格及支付方式2.1雙方同意，房屋建設(shè)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付合同價款。付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為進(jìn)度款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為尾款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方逾期支付價款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付乙方利息；乙方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付甲方利息。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，組織施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。3.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方異議后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。4.2甲方未按照約定時間支付價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。6.2雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋設(shè)計(jì)圖紙3.施工許可證4.建筑材料檢測報(bào)告5.工程進(jìn)度報(bào)告6.付款憑證7.驗(yàn)收報(bào)告8.房屋所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付價款的，視為違約。3.甲方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變土地用途的，視為違約。4.乙方使用不合格建筑材料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并委托乙方建設(shè)房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的當(dāng)事人。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.驗(yàn)收合格：指房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不存在影響使用和安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付價款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按照約定時間支付價款；甲方逾期支付的，乙方可以要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)；乙方逾期交付或房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況解除合同。3.問題：房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和付款計(jì)劃。4.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提出的異議進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋。2.乙方具有建設(shè)房屋的能力和經(jīng)驗(yàn)。3.甲