建筑工程轉(zhuǎn)包合同

建筑工程轉(zhuǎn)包合同

建筑工程轉(zhuǎn)包合同1

甲方：（以下簡稱“甲方”）身份證號：

乙方：（以下簡稱“乙方”）身份證號：

甲乙雙方為了發(fā)揮各自優(yōu)勢，提高社會效益和雙方的經(jīng)濟效

益。經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，對創(chuàng)業(yè)城二

期續(xù)建九標(biāo)段三棟（11區(qū)-

3#.4#.7#.8#.9#.10#.11#.12#.13#.32#.33#.34#.35#號樓）工程

進行合作，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，達成如下協(xié)議。

工程內(nèi)容：

1、工程名稱：創(chuàng)業(yè)城二期續(xù)建工程

2、工程地點：乘風(fēng)莊

3、工程十三棟樓總造價15200萬元（即人民幣元，最后

以實際結(jié)算價為準(zhǔn)）。

協(xié)議內(nèi)容：

甲方將“創(chuàng)業(yè)城二期續(xù)建九標(biāo)段十三棟樓（11區(qū)

3#.4#.7#.8#.9#.10#.11#.12#.32#.33#.34#.35#樓）”項目交給

乙方按本協(xié)議約定的內(nèi)容獨立完成。

一、甲方聘請乙方為上述項目的負(fù)責(zé)人（直接責(zé)任人），聘請

期限自該項目開工之日起至該項目竣工移交給建設(shè)單位之日止。

乙方承諾按甲方與建設(shè)單位簽訂的合同內(nèi)容執(zhí)行。

二、雙方的權(quán)利與責(zé)任

1、由乙方負(fù)責(zé)組織、安排施工以及處理與此工程相關(guān)的全部

事宜。

2、由乙方負(fù)責(zé)購進施工所涉及的各種材料及輔助材料。

3、由乙方負(fù)責(zé)組織上述工程項目施工所需全部資金。

4、乙方要嚴(yán)格按圖紙施工，做好現(xiàn)場簽證及完善增加工程的

一切確認(rèn)手續(xù)。若所更改內(nèi)容和增加的工程項目未得到建設(shè)方認(rèn)

可的，一切后果及經(jīng)濟責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

5、乙方向大慶油田房屋開發(fā)公司交付合同履約金（1000萬元）

人民幣。招標(biāo)代理費按照規(guī)定支付。

6、乙方負(fù)責(zé)與建設(shè)單位方進行協(xié)調(diào)，保證工程順利地進行。

7、如建設(shè)單位拖欠應(yīng)付工程款等款項違反施工合同約定的,

由乙方?jīng)Q定是否通過訴訟等方式解決。如乙方?jīng)Q定通過訴訟方式

解決的，甲方必須提供相應(yīng)的手續(xù)，因訴訟所產(chǎn)生的費用全部由

乙方承擔(dān)。

8、乙方就該項目全額風(fēng)險獨立經(jīng)營，自行承擔(dān)虧損的風(fēng)險和

享有經(jīng)營收益。乙方的經(jīng)營收益是指建設(shè)單位支付的工程款項扣

除施工成本、應(yīng)交甲方管理費、稅金等之后的余額。

9、工程竣工后，若建設(shè)單位未支付完全部工程款，仍保留乙

方項目經(jīng)理人身份，此協(xié)議繼續(xù)生效，直至該項目完全終止。

10、工程要根據(jù)安全生產(chǎn)條例和《勞動法》的有關(guān)規(guī)定進行，

施工中所發(fā)生的安全事故一切由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。施工

人員的工傷保險由乙方按有關(guān)法律規(guī)定在當(dāng)?shù)剞k理，乙方為施工

人員購買工傷、意外保險，需要甲方配合的’，甲方不得拒絕。

11、乙方每個月以書面形式向甲方匯報一次工程進度。

12、如出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，經(jīng)整改后仍未能通過業(yè)主驗收

等情況，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)，同時應(yīng)按

工程總造價的」0%_向甲方賠償名譽損失。

13、應(yīng)乙方要求，或甲方認(rèn)為該項目需要，甲方派人到該工

地支持、幫助或協(xié)助乙方工作或辦理該工程相關(guān)事項，均代表乙

方，所產(chǎn)生的法律責(zé)任和費用全部由乙方承擔(dān)。

14、甲方于開工前通知乙方。

15、乙方在取得工程款后，應(yīng)將全部工程款用于本工程，如

果甲方發(fā)現(xiàn)乙方挪用工程款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，將工程收回

重新組織施工（由甲方委托評估機構(gòu)評估已做工程造價），或者由

甲方扣除下期工程款（相當(dāng)于工程總造價的10%）作為乙方違約的

違約金。

16、在該工程完工并移交甲方前，乙方承諾保障甲方不承擔(dān)

任何屬于乙方在施工過程中發(fā)生的因人身傷亡或財產(chǎn)損失所致的

責(zé)任，保障甲方不承擔(dān)任何屬于乙方施工人員引起之訴訟、控告、

索賠的責(zé)任及可能發(fā)生之相關(guān)費用。上述一切責(zé)任及費用均由乙

方承擔(dān)。

17、為保證本項目能按期完工，建設(shè)單位撥付給甲方的工程

款實行?？顚Ｓ茫追教貏e授權(quán)外，乙方不得以借款或其它形

式向建設(shè)單位支取工程款。

18、建設(shè)單位撥付給本工程的款項，甲方在工程款到甲方戶

上后兩天內(nèi)甲方扣除管理費后撥付給乙方。

三、乙方向甲方上繳管理費、質(zhì)保金按下列方式支付：

1、乙方按工程總造價的1%向甲方上繳管理費，該款項在建設(shè)

單位支付的工程款中由甲方直接扣取。

2、乙方向甲方支付工程總造價的1%作為質(zhì)保金；質(zhì)保金在

工程竣工驗收合格、甲方與建設(shè)單位簽訂承包合同中約定的關(guān)于

工程質(zhì)量保修（養(yǎng)）期滿移交給業(yè)主，并把（甲方）要求提供的資

料原件移交給（甲方）后，一次性無息支付給乙方。（不提供清單

所列資料，質(zhì)保金不予退還，清單附協(xié)議后）

3、工程施工所涉及的稅金由乙方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)乩U納，繳納營業(yè)

稅時應(yīng)同時繳納個人和企業(yè)所得稅;

4、乙方憑發(fā)票、交納稅款憑證（銀行小票）收據(jù)向甲方申請工

程款；

四、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在履行協(xié)議中任何一方不得擅自違約及中途退出,

如一方違約應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的經(jīng)濟損失，并且對方還有權(quán)

要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議或終止協(xié)議。

2、未經(jīng)甲方書面同意不得私刻甲方公章、項目章和財務(wù)章等

與工程相關(guān)的印章，不得以甲方的名義對外簽訂合同。如乙方違

反甲方規(guī)定，甲方可單方面終止協(xié)議書，并處以協(xié)議造價20%的

賠償金，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方將追究乙方刑事責(zé)任。

3、如乙方在工程施工過程中擅自停工，導(dǎo)致工程未完工，則

甲方有權(quán)選擇有工程評估資格的會計師事務(wù)所進行評估，經(jīng)評估

后由甲方重新組織施工，同時甲方有權(quán)保留追索乙方擅自停工所

造成的損失的權(quán)利。

4、如乙方施工期間與其雇用的施工人員存在欠薪行為或人身

傷亡事故損害賠償爭議，或拖欠供應(yīng)商的材料貨款等經(jīng)濟糾紛在

工程竣工之前仍未處理完結(jié)，甲方有權(quán)在工程款項中直接扣留工

程款項用于清還欠薪或做為人身損害賠償金、材料貨款等支付給

相關(guān)人員，乙方對此不得提出任何異議。

五、其他

1、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

4、本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議、糾紛，雙方本著友好合作

的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地黑龍江省大慶薩爾

圖區(qū)人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

代表人：代表人：

簽約日期：簽約日期：

電話號碼；電話號碼：建筑

工程轉(zhuǎn)包合同2

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：（以下簡稱發(fā)包方）

施工單位：（以下簡稱承包方）

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點：

第三條：工程承包范圍和內(nèi)容：

1、寧夏寶利達化工有限公司2、設(shè)計圖紙內(nèi)的一切要求：外

圍圍墻的建設(shè)工程（包括基礎(chǔ)工程、主體工程）

第四條：工程價款的支付與結(jié)算工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)

根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)

行。

一、本合同簽訂后—日內(nèi)，由承包方進場施工；工程款按工程

月度所完成的工程進度形象進行付款，每月在25號前申報進度款

報審表；如進場不滿一個月的按累計至下月報審月度進度款時審

核、支付。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在一日內(nèi)按核

實的工程進度支付進度款，工程月度進度款支付按當(dāng)月的價款總

價的結(jié)算。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付

款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次

支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠

金額日萬分之一的'違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進

度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

六、本合同造價結(jié)算方式：

七、承包方在單項工程竣工驗收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件

送交發(fā)包方和—銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件—天內(nèi)審查

完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦

第五條：工程期限及施工準(zhǔn)備（開工、竣工時間）

根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為__天（日歷

天），自—年_月_日開工至—年_月_日竣工驗收。

二、開工前一天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順

延：

1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能

接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

2.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資

料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進

度；

3.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、

停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

4.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

5.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款

而影響施工；

6.人力不可抗拒的因素而延誤工期

四、承包方：

1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、

管理、使用和維修工作;2.組織施工管理人員和材料、施工機械進

場;3.編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預(yù)算、施工總進度計劃,

材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電

計劃，送發(fā)包方。

第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的

建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的

監(jiān)督。

二、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

1.由承包方提供的主要原材料、構(gòu)配件、電氣等必須按有關(guān)

規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

2.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可

進行下一道工序；

3.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進行分項、分部和單位工

程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)

量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進

行結(jié)構(gòu)中間驗收；

4.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代

表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)

包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、

質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后

實施；

5.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自

通過竣工驗收之日算起。

第七條：承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

一、承包形式為包工包料，工程中所用機械全部由承包人提

供。

二、承包人所供應(yīng)、采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格

證才能用于工程，承包人提供的材料及設(shè)備發(fā)包人有疑義需要復(fù)

驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其

復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,

其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

第八條：發(fā)包方義務(wù)：

1.開工前天，甲方給乙方施工圖一式一份,并做到“三

通一平”；辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工

作，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行）

2.負(fù)責(zé)組織設(shè)計、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)

組織驗收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

3.按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。

第九條施工與設(shè)計變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施

工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會

審紀(jì)要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方

及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位

研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計

文件進行施工。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提

出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有

關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改

通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，

必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，

承包方才予實施。

第十條：承包方義務(wù)

L按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。

2.編制施工組織設(shè)計和施工形象進度表。開工前5天交甲方

一式二份。

3.按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。

4.竣工后，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家施工驗收規(guī)范進行。

第十一條工程驗收

竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收

暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評

定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說

明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)

由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保

護部（84）城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》

執(zhí)行。

第十二條：違約責(zé)任及獎勵條款

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由

于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，發(fā)包人按每推

遲一天為5000元處罰承包人。

第十三條：附則

一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙雙方各執(zhí)正本一

份，其余副本由發(fā)包方報送銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、

建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的

所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即

生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工

驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方

協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

第十四條糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項方式

解決：

一、向發(fā)包人所在地的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁；

二、向發(fā)包人所在地的人民法院起訴。

發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）

年月日建筑工程轉(zhuǎn)包合同3

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》

及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，為明確甲乙雙方在施工中

的權(quán)利和義務(wù)，促進工程的順利進行，簽訂本合同，以便共同遵

守。

、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、施工內(nèi)容：

4、工程總價款：元。

5、工程總價款中包含但不限于以下費用：乙方員工的人工費、

工傷保險、社會保險費、工人交通費、二次轉(zhuǎn)運費、機械、設(shè)備消

耗費、維修費、稅金、利潤等全部費用。

二、工程期限：

本合同工程自年月日開工至年

月日竣工。在組織施工過程中，如遇下列情況，

工期順延；

1、因天災(zāi)、地震等人力不可抗拒原因被迫停工的；

2、因甲方或者發(fā)包方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)

施工的；

3、因甲方不能提供施工方案圖、原材料等而被迫停工的。

三、甲方責(zé)任：

1、向乙方提供工程施工過程中所需的圖紙資料，但不提供施

工中使用的工具及施工機械；

2、向乙方提供工程施工所需用的符合要求的原材料，乙方應(yīng)

確認(rèn)原材料規(guī)格、質(zhì)量，在符合施工要求的前提下進行施工。如

乙方對原材料的規(guī)格、質(zhì)量及數(shù)量有異議，可及時向甲方提出備

案；

3、甲方指派人員或者由發(fā)包方工程師對工程進行全面管理,

對在工程施工過程中乙方人員的各種行為進行約束和管理；

4、向乙方提供工程施工中所需的水源及電源。

5、開工前組織乙方負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)并熟悉圖紙，參與施工技術(shù)和

施工安全交底。

6、工程完工驗收合格后，結(jié)算完工程款后優(yōu)先支付乙方的工

程款。

四、乙方責(zé)任：

1、嚴(yán)格依據(jù)甲方提供的施工圖、施工程序進行施工；

2、服從甲方施工現(xiàn)場管理人員指揮，規(guī)范操作，嚴(yán)格管理施

工人員，遵守國家法律、法規(guī)及甲方各項工程管理制度，若有違

反將接受相應(yīng)處罰，承擔(dān)因此而造成的'所有費用和后果，并無條

件的清退出施工場地；

3、嚴(yán)格按照建筑施工及驗收規(guī)范施工，施工質(zhì)量及工期達到

甲方要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方提供施工所需的施工機具及其相關(guān)耗材（如工具、機

械等）；由于乙方原因的停工、返工及材料、構(gòu)件浪費及倒運、機

械二次進場等損失，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5、乙方在施工過程中因為乙方責(zé)任，造成公安、環(huán)保、城建、

稅務(wù)等相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任；

6、乙方所承包的施工項目工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)和甲方

的要求；

7、雖然乙方組織的施工人員和管理人員只和乙方形成勞動關(guān)

系，施工人員的一切傷亡事故與甲方無任何關(guān)系，但是考慮到安

全施工的問題，乙方應(yīng)向甲方提供所屬施工人員的身份證明，并

組織乙方施工人員學(xué)習(xí)并熟悉圖紙，負(fù)責(zé)施工技術(shù)和施工安全責(zé)

任。

五、支付工程款的相關(guān)條款

1、工程完工并經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付本合同約定

的工程總價款50%后暫停（含已支付的全部費用）；待工程通過業(yè)

主方竣工驗收并決算后，甲方向乙方支付90%的工程款（含已支付

全部費用）；如因乙方工程質(zhì)量造成工程驗收不合格，導(dǎo)致甲方無

法將工程正常交付業(yè)主使用，甲方將扣除乙方工程款總額30%作

為違約金，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失；

2、甲方支付給乙方的工程款費用中已包含工傷保險、社會保

險費用，如發(fā)生傷、病、殘、亡等相關(guān)事故，均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方向乙方支付該項工程款的同時，乙方保證及時支付相

關(guān)工人的人工費并接受甲方的監(jiān)督，也不得因此影響工程進度和

質(zhì)量。

4、工程款決算后，甲方扣除工程總額5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期

限為貳年，質(zhì)保期滿后支付乙方。（質(zhì)保期內(nèi)乙方若不及時處理質(zhì)

量問題，甲方將從質(zhì)保金內(nèi)扣除相應(yīng)金額作為損失賠償，扣完還

不足以支付相應(yīng)損失的，甲方有權(quán)利要求進一步索賠）；

六、工程負(fù)責(zé)人及安全施工責(zé)任

1、甲方指派為項目負(fù)責(zé)人，乙方指派現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同

履行本合同的各項規(guī)定，乙方施工負(fù)責(zé)人在工程竣工驗收前的施

工過程中不得隨意更換或擅離職守，否則甲方可對乙方處以工程

總價款5%的罰款。如確需更換乙方施工負(fù)責(zé)人，必須事前取得甲

方項目負(fù)責(zé)人同意并備案；

2、乙方應(yīng)教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，安全施工，防火防盜。

在施工中由于乙方管理不善造成的其它損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙

方不得因此影響工程進度；

3、凡施工過程中發(fā)生的工程施工圖紙和設(shè)計變更以外的新增

（變更）工程量或項目，由甲方統(tǒng)一制定簽證單，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽

字確認(rèn)工作量，由預(yù)算部簽綜合單價；簽證單必須由項目經(jīng)理、

預(yù)算人員、總經(jīng)理簽字后簽證單方能生效，否則該項簽證無效；

4、辦理工程竣工結(jié)算前，乙方必須按照合同要求提供合理有

效的工程結(jié)算資料，同時應(yīng)提供由工程部簽字確認(rèn)的書面質(zhì)量意

見；方可進行結(jié)算。

5、乙方施工人員由于野蠻施工或者違規(guī)操作，所造成的安全

隱患或者安全事故（如：傷、病、殘、亡等）由乙方承擔(dān)其全部責(zé)

任，并由乙方負(fù)責(zé)支付發(fā)生的與其相關(guān)的所有費用。甲方不承擔(dān)

任何責(zé)任。

七、本合同一式叁份。甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。自雙方簽

定之日生效，本合同在工程竣工驗收并結(jié)清尾款（含質(zhì)量保證金）

后自行失效。

八、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)該按照約定支付乙方的工程款；

2、由于乙方責(zé)任不能按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天甲

方有權(quán)扣除乙方工程總價款5%的賠償金；

3、施工中若乙方不能執(zhí)行本合同，造成怠工、誤工，不服從

正常管理，工期拖延、質(zhì)量低下，甲方可隨時通知乙方退場。乙

方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

九、附則

1、本合同條款未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決；

2、合同附件：工程施工圖、安全生產(chǎn)責(zé)任書；施工現(xiàn)場管理

制度。

3、工程施工中雙方確認(rèn)的單、證等書面材料，可作為合同附

件與合同具同等效力，與本合同相抵觸之處以本合同為準(zhǔn)。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）：

年—月—日年月日建筑工

程轉(zhuǎn)包合同4

甲方：

乙方（實際施工方）：

甲方承建武漢體育運動學(xué)校弱電工程，現(xiàn)委托乙方施工，為

了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行：

一、工程內(nèi)容

按施工圖紙設(shè)計方案施工，各項工程項目的工作內(nèi)容，具體

為網(wǎng)絡(luò)、電話、廣播及監(jiān)控工程的綜合布線及設(shè)備安裝調(diào)試。（體

操館網(wǎng)絡(luò)，電話，有線電視及游泳館橋架由甲方提供材料并施工）

二、方式

甲方需根據(jù)乙方負(fù)責(zé)施工的上述工程最終與業(yè)主預(yù)算總價

及工程項目追加款對乙方進行結(jié)算，但乙方需向

甲方繳納該結(jié)算總價（減去甲方施工的項目直接結(jié)算費用）30%

為施工責(zé)任管理費，各類稅費均由甲方另行繳納。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)：

1）乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理，遵守

甲方現(xiàn)場的各項管理及規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。

2）乙方必須確保進場人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工種均持證上崗。

在施工責(zé)任期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和

人員，以保證該項目技術(shù)力量和施工隊伍的穩(wěn)定性。

3）乙方必須指定專職管理人員，負(fù)責(zé)安排施工、生產(chǎn)、人員

調(diào)配、技術(shù)安全、工程質(zhì)量以及生活、計生等工作。

四、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

1）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度、配料用

料的指揮、監(jiān)督與管理。

2）負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場進度，審核完成工程量，申報

預(yù)決算，申請撥付工程款，甲方嚴(yán)格按照工程進度支付乙方工程

款，每拖延一日甲方按照工程款總價3%支付乙方違約金。

3）負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申

報有關(guān)文件資料。

2、乙方責(zé)任：

1）嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計變更通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)

行《施工技術(shù)驗收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理

人員的監(jiān)督與指揮，對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)并確保達到國家標(biāo)準(zhǔn)。

2）強化本施工隊伍的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，

不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，

嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生

之全部責(zé)任。

3）工人進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，不穿拖鞋，做到文明、

安全施工、工完場清。

4）負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計，由甲方負(fù)責(zé)以甲方名義上報各級

部門審批。做到絕對服從甲方工程進度安排；班組長每天必須在

作業(yè)現(xiàn)場，未經(jīng)項目經(jīng)理同意不得擅自離開工地。

5）必須保證充足的施工人員及技術(shù)力量，人數(shù)穩(wěn)定，工作效

率高，否則因此而造成的延期交工、工程質(zhì)量等問題均由乙方承

擔(dān)。

6）具體施工作業(yè)中必須配備所需安全標(biāo)志牌、安全圍擋、指

示牌和指示燈等安全設(shè)施，并且必須符合所在地有關(guān)施工操作規(guī)

程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、文明施工，否則由此造成之一

切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由乙方自承擔(dān)。

7）乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)

章制度及有關(guān)條例。如有違反且情節(jié)嚴(yán)重、嚴(yán)重影響甲方及公司

聲譽，甲方可責(zé)令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工。

8）乙方不得將依據(jù)本協(xié)議書取得，經(jīng)甲方委托施工之施工任

務(wù)再行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項目。

9）工程完工后，向甲方及時上報該工程的施工總結(jié)。

五、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)：

工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范以及業(yè)主、監(jiān)理單位

和甲方的要求。必須達到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。因乙方盲目

蠻干、只求速度不按操作規(guī)程施工，造成工程質(zhì)量不符合設(shè)計要

求、質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費用由乙方

承擔(dān)，由此造成之材料浪費及經(jīng)濟損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，工

期不予順延。由于甲方施工項目造成質(zhì)量問題，乙方不予承擔(dān)責(zé)

任。

六、工期：

1.施工工期從至O

2.乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場所安排的月、周施工計劃所要

求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務(wù)，

若拖延工期，每延期一日，按結(jié)算總價1%0向甲方支付罰金。

七、付款方法：

1）合同簽訂后，甲方按乙方所完成施工進度，綜合布線完工

后，甲方應(yīng)付給乙方結(jié)算價（暫按預(yù)算總價）的’50%工程款即

待設(shè)備全部安裝完工后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)付給乙方

結(jié)算價的30%工程款即o待業(yè)主驗收合格后,

甲方應(yīng)在三天內(nèi)付給乙方結(jié)算價的15%工程款即

2）質(zhì)保金：質(zhì)保金按乙方工程結(jié)算價的5%扣除，待工程完工

并通過竣工驗收半年后，據(jù)實返還。因質(zhì)量原因造成的返修，由

乙方負(fù)責(zé)，返修費用由乙方承擔(dān)。工程保修期間，乙方應(yīng)在收到

甲方書面通知24小時內(nèi)派人修理。

八、其它:

1）若甲乙方無正當(dāng)理由單方終止本協(xié)議書，除承擔(dān)由此給雙

方造成的經(jīng)濟損失外，還應(yīng)向一方支付工程總造價3%的違約金。

2）若乙方違反本協(xié)議書之上述有關(guān)約定，不按工期竣工、質(zhì)

量達不到設(shè)計規(guī)范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以

及發(fā)生其他導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行的行為，甲方有權(quán)單方解除本

協(xié)議書并要求乙方清場