雙方購房投資協(xié)議書模板

雙方購房投資協(xié)議書模板合同編號：__________雙方購房投資協(xié)議書1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________第二條投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣【】元（大寫：【】元整），用于房產(chǎn)的購買、裝修、經(jīng)營等事項。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付投資款。具體付款方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元作為定金。（2）甲方在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元作為首付款。（3）甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計劃，按時支付剩余的投資款。2.3甲方未按照約定時間支付投資款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資金額的【】%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)手續(xù)合法、有效，如有因手續(xù)不齊全、不合法等原因?qū)е逻^戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費用。第四條投資回報及退出機制4.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的投資回報率為【】%。4.2投資回報方式如下：（1）乙方應(yīng)按照甲方投資金額的【】%每年支付固定收益。（2）房產(chǎn)產(chǎn)生的凈利潤，乙方應(yīng)按照甲方投資金額的【】%分配給甲方。4.3本協(xié)議期滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出投資。若甲方選擇退出投資，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)一次性支付甲方投資本金及投資回報。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資金額的【】%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【】年：【】月：【】日簽訂日期：【】年：【】月：【】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.付款計劃表7.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件8.投資回報證明文件9.投資退出證明文件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付投資款，視為違約。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，視為違約。3.乙方未保證投資回報率，視為違約。4.甲方未按照約定方式投資，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中投資方的名稱。2.乙方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)方的名稱。3.投資金額：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的款項。4.投資回報率：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的固定收益和分配的凈利潤的比例。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付投資款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付投資款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；如乙方未能按約定時間完成過戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不齊全、不合法等情況：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，重新辦理相關(guān)手續(xù)，直至過戶成功。4.投資回報未達(dá)到約定比例：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付甲方投資回報；如投資回報未達(dá)到約定比例，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場