烏魯木齊實(shí)驗(yàn)科學(xué)學(xué)校租賃合同

烏魯木齊實(shí)驗(yàn)科學(xué)學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：烏魯木齊實(shí)驗(yàn)科學(xué)學(xué)校乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的房屋用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說(shuō)明6.維修記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，超出約定的滯納金支付標(biāo)準(zhǔn)。2.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，未按市價(jià)賠償。3.提前解除或變更合同：甲乙雙方未書(shū)面協(xié)議，未經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，擅自解除或變更合同。4.未履行合同義務(wù)：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，烏魯木齊實(shí)驗(yàn)科學(xué)學(xué)校。2.承租方：指租賃房屋使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日按約定支付滯納金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：要求乙方按市價(jià)賠償損壞設(shè)施，甲方負(fù)責(zé)維修。3.提前解除或變更合同：雙方書(shū)面協(xié)議，簽字蓋章確認(rèn)，協(xié)商解決。4.未履行合同義務(wù)：雙方溝通協(xié)商，解決問(wèn)題，無(wú)法解決的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.烏魯木齊實(shí)驗(yàn)科學(xué)學(xué)校出租房屋給乙