房地產(chǎn)銷售與租賃分包協(xié)議

房地產(chǎn)銷售與租賃分包協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)銷售與租賃分包協(xié)議營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的分包商，負責項目的銷售與租賃工作，包括但不限于客戶接待、推廣宣傳、簽訂合同等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成項目的銷售與租賃目標，確保項目的順利進行。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得超越授權(quán)范圍進行任何形式的銷售與租賃活動。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計等。3.1.2甲方應(yīng)確保項目的合法性，取得項目銷售的必要許可和批準。3.1.3甲方應(yīng)對乙方的銷售與租賃工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項目銷售的順利進行。3.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的分成。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展項目的銷售與租賃工作，確保項目的銷售目標得以實現(xiàn)。3.2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得擅自超越授權(quán)范圍進行銷售與租賃活動。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本項目進行任何非法活動。3.2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付相應(yīng)的分成。四、分成及支付方式4.1乙方向甲方支付的分成比例為銷售額（不含稅）的__________%，租賃收入的__________%。4.2甲方應(yīng)在每月__________日前，向乙方支付上一月度的分成。4.3分成支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的分成金額的__________倍。6.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，雙方可協(xié)商修改或終止本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目相關(guān)資料（包括項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計等）4.項目銷售與租賃授權(quán)書5.分成比例確認書6.銀行賬戶信息確認書7.保密協(xié)議8.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供項目資料或未確保項目合法性，導(dǎo)致無法正常銷售與租賃。2.甲方未按約定支付分成，或延遲支付分成。3.乙方未按約定積極開展銷售與租賃工作，導(dǎo)致銷售目標未能實現(xiàn)。4.乙方超越授權(quán)范圍進行銷售與租賃活動。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用項目進行非法活動。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售與租賃分包協(xié)議：指甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，將項目的銷售與租賃權(quán)分包給乙方，乙方作為分包商負責項目的銷售與租賃工作的協(xié)議。2.分成：指乙方在銷售與租賃過程中所獲得的收入，按照約定比例支付給甲方的部分。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項目資料或未確保項目合法性：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。2.甲方未按約定支付分成，或延遲支付分成：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付分成，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定積極開展銷售與租賃工作：甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。4.乙方超越授權(quán)范圍進行銷售與租賃活動：甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用項目進行非法活動：甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。6.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并立即停止泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為