房屋買賣租賃服務(wù)合同范本(2024版)

編號：__________房屋買賣租賃服務(wù)合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣租賃服務(wù)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人/承租人）1.3丙方（房屋買賣租賃服務(wù)提供方）1.4術(shù)語解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付手續(xù)第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修保養(yǎng)5.4房屋變更第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.4違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋租賃押金10.4房屋買賣租賃代理費第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3房屋租賃合同復(fù)印件第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事項14.1房屋交付前的物業(yè)管理費14.2房屋交付后的物業(yè)管理費14.3合同的復(fù)印和保管14.4合同的翻譯和解釋合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名/公司名稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（買受人/承租人）：【乙方姓名/公司名稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。1.3丙方（房屋買賣租賃服務(wù)提供方）：【丙方姓名/公司名稱】，地址：【丙方地址】，聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系電話】。1.4術(shù)語解釋：1.4.1房屋：指本合同項下的坐落于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.4.2交易價格：指甲方出售房屋給乙方的總金額，包括房價和交易過程中產(chǎn)生的其他費用。1.4.3交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。1.4.4驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋地址】。2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋目前使用狀況】，如：空置、出租等。2.5房屋所有權(quán)及使用權(quán)：【房屋所有權(quán)證號】/【房屋使用權(quán)證號】。第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：本合同簽訂后【付款期限】內(nèi)，乙方通過【支付方式】支付給甲方。3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付交易價格。3.4支付手續(xù)：乙方支付交易價格時，應(yīng)向甲方提供有效身份證件，并按照甲方的要求辦理支付手續(xù)。第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并完成所有交付手續(xù)。4.3驗收程序：乙方應(yīng)在交付之日起【驗收期限】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3房屋維修保養(yǎng)：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，應(yīng)及時通知對方并采取必要的維修保養(yǎng)措施。5.4房屋變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的變更。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同變更程序：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.4合同解除程序：合同雙方協(xié)商一致，并辦理解除手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金【金額】元整。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)支付違約金【金額】元整。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元整。7.4違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及甲方、乙方因此而產(chǎn)生的其他費用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至【仲裁機構(gòu)名稱】。8.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第九章：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同自動終止。9.3合同延續(xù)條件：雙方同意在本合同終止后繼續(xù)履行相同或類似義務(wù)的，可簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。10.2房屋保險：乙方應(yīng)在交付后【保險購買期限】內(nèi)購買房屋保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方。10.3房屋租賃押金：如房屋為租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在租賃開始前支付給甲方【押金金額】元整作為租賃押金。10.4房屋買賣租賃代理費：如丙方為代理人，代理費用為【代理費用金額】元整，由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同復(fù)印件：如有房屋買賣合同，甲方應(yīng)提供其復(fù)印件。11.3房屋租賃合同復(fù)印件：如有房屋租賃合同，甲方應(yīng)提供其復(fù)印件。第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字：【甲方簽名】【甲方身份證號碼】12.2乙方簽字：【乙方簽名】【乙方身份證號碼】12.3丙方簽字：【丙方簽名】【丙方身份證號碼】第十三章：合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他事項14.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由甲方承擔(dān)。14.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由乙方承擔(dān)。14.3合同的復(fù)印和保管：雙方均有權(quán)復(fù)印本合同，并各自保管一份正本。14.4合同的翻譯和解釋：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)?！竞贤Y(jié)束】甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日丙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，且房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜杉m紛或產(chǎn)權(quán)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無障礙物等。3.房屋維修責(zé)任4.房屋變更約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得對房屋進行任何形式的變更。如甲方確需變更房屋，應(yīng)事先征得乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付交易價格約定乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付交易價格。如乙方未能按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金【金額】元整。2.房屋使用及維護約定乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.房屋保險約定乙方應(yīng)在交付后【保險購買期限】內(nèi)購買房屋保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方。保險費用由乙方承擔(dān)。4.租賃押金約定如房屋為租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在租賃開始前支付給甲方【押金金額】元整作為租賃押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方剩余押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)內(nèi)容約定丙方應(yīng)為本合同的買賣租賃雙方提供專業(yè)的房屋買賣租賃服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、合同起草、交易協(xié)助等。2.代理費用約定丙方代理費用為【代理費用金額】元整，由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。如乙方為外國人或無國籍人，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽證、居留許可等。3.中介費用支付方式及時間甲方應(yīng)在房屋交易完成后【支付中介費用期限】內(nèi)支付給丙方中介費用。如甲方未按約定支付中介費用，應(yīng)支付違約金【金額】元整。4.中介責(zé)任的限制丙方應(yīng)對甲方、乙方提供的房屋及個人信息保密，不得泄露給第三方。如丙方泄露甲方、乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書5.房屋質(zhì)量檢測報告6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.丙方身份證明復(fù)印件9.房屋交易稅費清單10.房屋保險單復(fù)印件11.租賃押金收據(jù)12.代理費用收據(jù)13.房屋鑰匙交付確認書14.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.丙方未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方、乙方信息。4.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方未按約定合理使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.交易價格：指甲方出售房屋給乙方的總金額，包括房價和交易過程中產(chǎn)生的其他費用。3.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。4.驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險費用：指為房屋及人身安全購買的保險所需支付的費用。7.租賃押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如未能修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未能按約定時間支付交易價格：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快完成支付。3.丙方未按約定提供服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如未能解決問題，甲方、乙方可協(xié)商解決。4.房屋使用過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法解決。5.合同履行過程中發(fā)生不可抗力：根據(jù)不可抗力的影