公寓租賃協(xié)議城市中心

公寓租賃協(xié)議城市中心合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2公寓設(shè)施設(shè)備情況：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的第一天支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的公寓擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該公寓符合租賃用途。5.2甲方負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓及其設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.4乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供公寓或公寓不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________代表（或授權(quán)代表）：______________代表（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有公寓的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.公寓損壞情況記錄7.房屋租賃登記備案手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓或公寓不符合租賃用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合租賃合同約定的設(shè)施或存在明顯不適宜居住的情形。2.甲方未依法履行房屋出租人的義務(wù)，如未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付日期未支付租金。4.乙方未合理使用公寓及其設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為造成明顯損壞或影響其他租戶正常使用。5.乙方在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有公寓的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方公寓的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間遵守協(xié)議約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供公寓或公寓不符合租賃用途：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未依法履行房屋出租人的義務(wù)：乙方可以向有關(guān)主管部門投訴，并要求甲方依法履行義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未合理使用公寓及其設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞部分或支付相應(yīng)的賠償金。5.乙方在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市中心公寓租賃雙方簽訂租賃協(xié)議。2.公寓出租方與承租