分割商鋪?zhàn)赓U合同范本

分割商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供分割商鋪進(jìn)行租賃，乙方承租甲方分割商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________（具體地址）。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪分割情況：________________（具體分割方式）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2乙方每季度支付租金，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十日內(nèi)支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.商鋪分割平面圖2.商鋪相關(guān)權(quán)證資料3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供分割商鋪進(jìn)行租賃，乙方承租甲方分割商鋪事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________（具體地址）。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪分割情況：________________（具體分割方式）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2乙方每季度支付租金，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十日內(nèi)支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方監(jiān)管乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2丙方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，并確保商鋪的安全性。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在乙方逾期支付租金時，按照甲方指示采取相應(yīng)措施。第五條乙方責(zé)任及限制5.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.3乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守丙方制定的商鋪管理規(guī)定，配合丙方的管理工作。第六條保險及風(fēng)險管理6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險管理，包括但不限于安全檢查、消防演練等。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同。8.3乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.商鋪分割平面圖2.商鋪相關(guān)權(quán)證資料3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4.丙方簡介及服務(wù)內(nèi)容第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方，本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，更加明確了乙方的責(zé)任和限制，同時增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。丙方的介入，旨在協(xié)助甲方更好地監(jiān)管乙方的租賃行為，確保商鋪的安全性和合規(guī)性，同時也為乙方提供了更加專業(yè)化的服務(wù)和管理。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供分割商鋪進(jìn)行租賃，乙方承租甲方分割商鋪事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________（具體地址）。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪分割情況：________________（具體分割方式）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2乙方每季度支付租金，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十日內(nèi)支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方監(jiān)管甲方的租賃行為，確保甲方按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2丙方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，并確保商鋪的安全性。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并在甲方逾期支付租金時，按照乙方指示采取相應(yīng)措施。第五條甲方責(zé)任及限制5.1甲方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。5.3甲方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由甲方自行承擔(dān)。5.4甲方在租賃期間應(yīng)遵守丙方制定的商鋪管理規(guī)定，配合丙方的管理工作。第六條保險及風(fēng)險管理6.1甲方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險管理，包括但不限于安全檢查、消防演練等。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方逾期支付租金的，除支付滯納金外，乙方還有權(quán)解除本合同。8.3甲方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__