2012購房合同范本

2012購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]。1.3乙方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方以人民幣[填寫金額]元購買乙方所持有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購房款分[填寫次數(shù)]次支付給乙方，具體支付方式和時間如下：（1）[填寫支付方式1]：[填寫支付時間1]（2）[填寫支付方式2]：[填寫支付時間2]2.3甲方未按時支付購房款的，應(yīng)按遲延支付部分房款的[填寫比例]支付違約金。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由[填寫方]承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫法院]提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件復(fù)印件[注：以上僅為合同范本，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和完善。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，并為確保交易安全，特引入第三方作為擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]。1.3乙方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條第三方主體責(zé)權(quán)利2.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的房產(chǎn)及所有權(quán)進行核實，并確保乙方的所有權(quán)真實、有效。2.2第三方應(yīng)對乙方的信用進行評估，并確保乙方具備履行合同的能力。2.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方按約履行合同。2.4第三方未履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條購買價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，甲方以人民幣[填寫金額]元購買乙方所持有的房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購房款分[填寫次數(shù)]次支付給乙方，具體支付方式和時間如下：（1）[填寫支付方式1]：[填寫支付時間1]（2）[填寫支付方式2]：[填寫支付時間2]3.3甲方未按時支付購房款的，應(yīng)按遲延支付部分房款的[填寫比例]支付違約金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保的文件及復(fù)印件。4.3甲方在支付購房款后，有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶順利完成。4.4甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]。5.2乙方在交易過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)保證房產(chǎn)不再存在任何權(quán)利糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向[填寫法院]提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.第三方擔(dān)保文件復(fù)印件4.購房款支付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方作為本交易的擔(dān)保方，旨在確保交易的安全性和可靠性。通過第三方的參與，可以對乙方的主體資格及房產(chǎn)權(quán)屬進行核實，降低甲方交易風(fēng)險。同時，第三方擔(dān)保也有利于維護合同的履行，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以確保甲方購買的房產(chǎn)具備完整的所有權(quán)。此外，甲方還有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保，以降低交易風(fēng)險。通過第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]第三方（評估方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，并為確保交易安全，特引入第三方作為評估，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]。1.3乙方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條第三方主體責(zé)權(quán)利2.1第三方作為本交易的評估方，應(yīng)對乙方的房產(chǎn)及所有權(quán)進行核實，并確保乙方的所有權(quán)真實、有效。2.2第三方應(yīng)對乙方的房產(chǎn)進行價值評估，并確保評估結(jié)果客觀、公正。2.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)評估報告，并對報告的真實性、準確性負責(zé)。2.4第三方未履行評估職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條購買價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，甲方以人民幣[填寫金額]元購買乙方所持有的房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購房款分[填寫次數(shù)]次支付給乙方，具體支付方式和時間如下：（1）[填寫支付方式1]：[填寫支付時間1]（2）[填寫支付方式2]：[填寫支付時間2]3.3甲方未按時支付購房款的，應(yīng)按遲延支付部分房款的[填寫比例]支付違約金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付購房款。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)評估報告，并對報告的真實性、準確性進行核實。4.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]。5.2甲方在交易過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方未按時支付購房款的，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向[填寫法院]提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]第三方（評估方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.第三方評估報告復(fù)印件4.購房款支付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方按時支付購房款，并有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)評估