城市碘礦周邊宅基地交易合同模板

城市碘礦周邊宅基地交易合同模板合同編號：__________城市碘礦周邊宅基地交易合同模板甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲方擁有位于城市碘礦周邊的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方位于城市碘礦周邊的宅基地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方出售的宅基地位于__________________，占地面積為____平方米。1.2甲方已取得該宅基地的合法使用權(quán)，擁有該宅基地的權(quán)屬證明。1.3該宅基地的使用權(quán)及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)歸甲方所有。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的宅基地交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價款：（1）在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付交易價款的____%；（2）在____年__月__日前，乙方支付交易價款的剩余____%。2.3乙方支付的交易價款，甲方出具正式發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地的使用權(quán)及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將宅基地的權(quán)屬證明原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對所出售的宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的交易價款。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付交易價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的規(guī)定，合法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。4.4雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明原件及復(fù)印件2.乙方身份證明原件及復(fù)印件3.宅基地地形圖及規(guī)劃圖紙4.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶手續(xù)費用明細(xì)5.交易價款支付憑證6.宅基地使用權(quán)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付宅基地或無法提供合法使用權(quán)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付交易價款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定合法使用宅基地，擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指村民依法取得，用于建造住宅及附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。3.交易價款：指乙方為購買甲方宅基地使用權(quán)而支付的款項。4.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付宅基地或無法提供合法使用權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還已支付的交易價款，雙方可協(xié)商解除合同。2.乙方未按約定時間支付交易價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，向不動產(chǎn)登記部門咨詢相關(guān)政策，確保過戶順利進(jìn)行。4.乙方擅自改變土地用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市碘礦周邊宅基地出售方與購買方之間的交易。2.宅基地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理。4