2024版房東租房合同模板

編號(hào)：__________2024版房東租房合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房東租房合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨與目的第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用與維護(hù)第三章：租客信息3.1租客身份證明3.2租客租賃資格3.3租客使用與保管第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限調(diào)整4.3提前解除或延長(zhǎng)租賃合同第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算5.2租金支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額與退還6.2押金扣除事項(xiàng)6.3房屋維修及維修費(fèi)用6.4水電燃?xì)獾绕渌M(fèi)用第七章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1租客轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與通知第八章：違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律途徑第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章：房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任11.2保險(xiǎn)理賠程序11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二章：房屋檢查與維修12.1房屋檢查時(shí)間與程序12.2房屋維修責(zé)任與要求12.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十三章：合同附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章：其他約定14.1房屋使用禁止事項(xiàng)14.2房屋愛護(hù)與保護(hù)14.3合同簽訂與生效合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同甲方（房東）定義1.1.2本合同乙方（租客）定義1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同適用法律法規(guī)1.3合同宗旨與目的1.3.1合同宗旨1.3.2合同目的第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋樓層2.2房屋設(shè)施與條件2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施2.2.2房屋條件2.3房屋使用與維護(hù)2.3.1房屋使用范圍2.3.2房屋維護(hù)責(zé)任第三章：租客信息3.1租客身份證明3.1.1租客身份證號(hào)碼3.1.2租客聯(lián)系方式3.2租客租賃資格3.2.1租客租賃條件3.2.2租客租賃期限3.3租客使用與保管3.3.1租客使用規(guī)定3.3.2租客保管責(zé)任第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間4.1.1租賃開始時(shí)間4.1.2租賃結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限調(diào)整4.2.1租賃期限調(diào)整條件4.2.2租賃期限調(diào)整程序4.3提前解除或延長(zhǎng)租賃合同4.3.1提前解除合同條件4.3.2延長(zhǎng)租賃合同程序第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.2租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間與方式5.2.1租金支付時(shí)間5.2.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整條件5.3.2租金調(diào)整程序第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額與退還6.1.1押金金額6.1.2押金退還程序6.2押金扣除事項(xiàng)6.2.1押金扣除條件6.2.2押金扣除程序6.3房屋維修及維修費(fèi)用6.3.1房屋維修責(zé)任6.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.4水電燃?xì)獾绕渌M(fèi)用6.4.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)6.4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式第七章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1租客轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1轉(zhuǎn)租條件7.1.2轉(zhuǎn)租程序7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2.2房屋轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與通知7.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3.2轉(zhuǎn)讓通知程序第八章：違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1房東違約行為8.1.2房東違約責(zé)任承擔(dān)8.2租客違約責(zé)任8.2.1租客違約行為8.2.2租客違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償計(jì)算方式8.3.2違約賠償限額第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商解決程序9.1.2協(xié)商解決期限9.2調(diào)解組織介入9.2.1調(diào)解組織選擇9.2.2調(diào)解程序9.3法律途徑9.3.1法律途徑選擇9.3.2法律訴訟程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更事項(xiàng)10.1.2合同變更程序10.2合同解除條件10.2.1合同解除事項(xiàng)10.2.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.3.1解除后租金處理10.3.2解除后押金處理第十一章：房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任11.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)11.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.2保險(xiǎn)理賠程序11.2.1保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)11.2.2保險(xiǎn)理賠流程11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付11.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用報(bào)銷第十二章：房屋檢查與維修12.1房屋檢查時(shí)間與程序12.1.1房屋檢查時(shí)間12.1.2房屋檢查程序12.2房屋維修責(zé)任與要求12.2.1維修責(zé)任分配12.2.2維修質(zhì)量要求12.3維修費(fèi)用承擔(dān)12.3.1維修費(fèi)用支付12.3.2維修費(fèi)用報(bào)銷第十三章：合同附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.1.1房屋照片13.1.2房屋設(shè)施清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.3其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件名稱13.3.2相關(guān)文件保存第十四章：其他約定14.1房屋使用禁止事項(xiàng)14.1.1禁止事項(xiàng)列表14.1.2禁止事項(xiàng)處罰14.2房屋愛護(hù)與保護(hù)14.2.1愛護(hù)房屋義務(wù)14.2.2保護(hù)房屋設(shè)施14.3合同簽訂與生效14.3.1合同簽訂程序14.3.2合同生效條件合同雙方簽字：甲方（房東）：________________________乙方（租客）：________________________合同編號(hào)：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃房屋用于特定的用途，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，并確保房屋不被用于其他未經(jīng)甲方同意的用途。違反此條款的行為視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方檢查權(quán)甲方或其授權(quán)代表有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的使用符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并提供必要的便利。甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。1.3甲方維修義務(wù)1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或重建，但應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。甲方在進(jìn)行改造或重建前，應(yīng)通知乙方，并盡可能與乙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。違反此條款的行為視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方提前解除合同乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。違約金的計(jì)算方式為：提前解除合同的通知期之前一個(gè)月的租金的20%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介在本次租賃交易中提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用在簽署租賃合同前支付，具體金額由甲方與中介協(xié)商確定。3.2中介的責(zé)任中介在介紹租賃房屋過程中，應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋的實(shí)際情況。如因中介的虛假陳述導(dǎo)致乙方受損，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介的權(quán)限中介在本次租賃交易中僅作為介紹人，無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)直接溝通，不得通過中介進(jìn)行干預(yù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片與設(shè)施清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋檢查與維修記錄4.租金支付記錄5.押金支付與退還記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.轉(zhuǎn)租同意書（如有）8.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供房屋1.2未履行維修義務(wù)1.3提前解除或延長(zhǎng)合同未通知乙方1.4未按時(shí)支付租金2.乙方違約行為2.1未按約定使用房屋2.2未按時(shí)支付租金2.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋2.4未配合甲方進(jìn)行檢查3.第三方中介違約行為3.1未如實(shí)介紹房屋情況3.2干預(yù)甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)3.3未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。5.維修：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋再次出租給第三方。7.轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)或甲方賠償。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方盡快支付租金，逾期部分加收滯納金。3.問題：提前解除合